2024年政府物业管理服务协议精简版版.docx

2024年政府物业管理服务协议精简版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2物业范围

1.3服务期限

1.4服务内容

1.5服务标准

1.6费用支付

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他条款

2.物业管理工作内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

2.5绿化管理

2.6装修管理

2.7公共秩序维护

2.8其他物业管理事项

3.服务费用

3.1物业服务费用

3.2公共设施维修基金

3.3费用调整

3.4费用支付方式

3.5费用退还

4.物业服务质量

4.1服务响应时间

4.2服务满意度

4.3服务质量监督与检查

5.双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

8.4合同解除

9.其他条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权保护

9.3不可抗力

9.4合同的份数与保管

9.5合同的修改与补充

10.附件

10.1物业基本情况说明

10.2服务项目明细表

10.3费用计算公式及标准

10.4物业公司人员配置表

10.5物业服务流程图

10.6其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2物业范围

本协议所指物业范围包括但不限于：________栋建筑物、________个地下车库、________块绿化区域及公共设施设备等。

1.3服务期限

本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4服务内容

（1）物业维护：确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏设施；

（2）安全管理：负责物业区域内的公共安全，保障人员生命财产安全；

（3）环境卫生：保持物业区域内的清洁卫生，提供垃圾收集、清运服务；

（4）设施设备维护：对物业区域内的公共设施设备进行定期检查、维修；

（5）绿化管理：负责绿化区域的养护、修剪等工作；

（6）装修管理：对物业区域内装修活动进行监管，确保装修安全、合规；

（7）公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，处理突发事件；

（8）其他物业管理事项：按甲方要求提供其他物业管理服务。

1.5服务标准

（1）物业维护：设施设备运行正常，及时响应维修需求；

（2）安全管理：实现安全防范措施，降低安全风险；

（3）环境卫生：保持物业区域整洁，垃圾及时清运；

（4）设施设备维护：设施设备定期检查、维修，确保使用安全；

（5）绿化管理：绿化区域养护良好，植物生长茂盛；

（6）装修管理：装修活动合规、安全，不影响其他业主利益；

（7）公共秩序维护：处理突发事件，维护物业区域秩序；

（8）其他物业管理事项：满足甲方其他物业管理需求。

1.6费用支付

本协议服务费用包括物业服务费用和公共设施维修基金。

物业服务费用为每平方米____元/月，公共设施维修基金为每平方米____元/月。

甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度物业服务费用及公共设施维修基金。

1.7违约责任

双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.8争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第二条物业管理工作内容

2.1物业维护

乙方应确保物业设施设备正常运行，对易发生故障的设备进行定期检查、维护，及时修复损坏设施。

2.2安全管理

乙方应负责物业区域内的公共安全，建立健全安全防范制度，加强人员培训，确保人员生命财产安全。

2.3环境卫生

乙方应保持物业区域内的清洁卫生，提供垃圾收集、清运服务，确保物业区域环境整洁。

2.4设施设备维护

乙方应对物业区域内的公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

2.5绿化管理

乙方应负责绿化区域的养护、修剪等工作，保持绿化区域美观、舒适。

2.6装修管理

乙方应对物业区域内的装修活动进行监管，确保装修安全、合规，不影响其他业主利益。

2.7公共秩序维护

乙方应维护物业区域内的公共秩序，处理突发事件，确保物业区域正常秩序。

2.8其他物业管理事项

乙方应按甲方要求提供其他物业管理服务，包括但不限于：________。

第三条服务费用

3.1物业服务费用

物业服务费用为每平方米____元/月，按________方式计