商品房抵押贷款合同书范本7篇.docx

商品房抵押贷款合同书范本7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

第一条贷款事项

1.贷款用途：甲方贷款用于购买商品房。

2.贷款金额：人民币_____万元整。

3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.贷款利率：年利率为__%，具体以乙方实际执行利率为准。

第二条商品房抵押

1.甲方将其购买的商品房抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.抵押物详情：位于____市____区____路____号____单元____层____号房，建筑面积为____平方米。

3.甲方保证，抵押物在抵押期间内，不得擅自转让、出租或再抵押。

第三条还款事项

1.甲方应按期向乙方偿还贷款，具体还款计划如下：每月偿还本金及利息共计人民币_____元，还款日为每月的___日。

2.如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期违约金、滞纳金等。

2.若甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第五条合同解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；发生不可抗力致使合同目的无法实现；甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍未改正。

2.本合同在下列情况下可以终止：贷款已全部偿还；双方协商一致终止；其他法律规定的情形。

第六条其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买商品房并获取贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本商品房抵押贷款合同，以兹信守。

一、贷款条件

1.贷款用途：本贷款用于甲方购买位于____________的商品房。

2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币______元整。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物条款

1.甲方将其所购买的商品房作为本贷款的抵押物。

2.甲方在还清全部贷款本息及其他费用之前，抵押物的所有权归乙方所有。

3.甲方应在办理完毕抵押登记手续后，将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。

三、贷款偿还

1.甲方应按月偿还贷款本息，每月的还款金额为人民币______元整。

2.甲方应按期在每月的______日前将还款金额汇入乙方指定的账户。

3.如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期罚息。

四、利率及调整

1.本贷款的年利率为______%。

2.利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将在调整后的下一个还款周期开始执行新的利率。

五、保证与承诺

1.甲方承诺按时偿还贷款本息，不擅自改变贷款用途。

2.甲方承诺在抵押期间，不擅自处理抵押物。

3.乙方承诺按照约定提供贷款，并严格遵守本合同的各项条款。

六、违约与终止

1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

3.若因甲方原因导致抵押物被收回或处置，乙方有权从处置所得中优先受偿。

4.本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲方已全部偿还贷款本息；

（2）双方协商一致，解除合同；

（3）出现法律、法规规定的其他情形。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议