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论文开题报告可行性分析(合集)

第一篇：论文开题报告可行性分析

论文开题报告可行性分析

可行性分析是理工科编写的论文中的重要部分之一，那么可行性分

析怎么写呢?以下是我为大家带来的论文开题报告可行性分析，盼望

大家喜爱。

一、选题的背景与意义：

选题背景：

在2022年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景

下，2022年，中国政府连续坚决不移贯彻房地产市场调控政策，房

地产金融环境紧缩，这就使房地产公司是否要开发一个项目更加谨慎

当心了。

XXX住宅小区项目，是为了迎合XX市政府规划，XXX生态园开发的

住宅小区，位置处于市区东部经济区，东沿XX生态园，风景美丽，

交通便利，在将来几年XX生态园一带必将成为市区最繁华的地段，

所以该项目有很大开发价值。

选题意义：

对房地产开发项目开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、

回收周期长，经营风险高等特点。

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当今国家对房地产的打压政策坚持究竟，货币政策紧缩，项目决策

一旦失误，铺张大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给

开发商带来致命性的打击。

首先，可行性讨论报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必

要依据。

房地产开发项目投资者依据可行性讨论的结果，打算是否投资开发

该项目。

规范的可行性讨论能够抑制感性、盲目的投资。

其次，可行性讨论报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政

府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项

和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的.依据。

再者，可行性讨论报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订

货、施工预备等房地产开发项目建设前期工作的基础，为后续建设工

作顺当进行铺垫;对金融机构而言，要在审查项目的可行性讨论得出

结论的基础上，

推断假如借出资金，在项目建设后有无偿还力量，贷款的风险有多

少，从而打算是否贷款以及确定贷款的利率;

最终，对国家政府部门而言，假如房地产开发项目投资失败，会导

致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。

因此房地产开发项目可行性讨论可以作为政府各级管理方案部门

编制固定资产投资方案和编制各个阶段规划设计的依据。

二、讨论的基本内容与拟解决的主要问题：

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讨论的基本内容：

该课题讨论的主要内容是XXX住宅小区项目的主要内容和配套条

件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境

影响、资金筹措、盈利力量等，从技术、经济、工程等方面进行调查

讨论和分析比较，

并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行

猜测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的询问看法。

1、熟识地块资料，对房地产投资状况，市场状况等实施全面调查，

用SWOT分析法统计分析所得数据，并且进行项目的初步定位。

2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用，基础设

施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，

依据对各种费用估算的结果来讨论落实资金的来源渠道和筹措方式。

3、测算基础的数据域参数，通过计算财务评价指标，编制基本财

务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，进行财务评价。

4、据财务评价，对投资进行盈亏力量分析。

5、整理并总结并且根据要求完成一份完整的书面可行性讨论报告，

提交电子文档。

拟解决问题：

本课题所要解决的问题是XXXXX住宅小区的可行性讨论。

本课题是对该项目有关的社会、经济、技术等方面进行深化细致的

调查与讨论。

1、即项目概况

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2、投资环境

3、房地产市场状况

4、目标客户等的讨论

5、实施进度建议

6、投资估算和资金筹措

7、社会及经济效果评价

8、项目财务评价和项目分先分析投资估算

9、财务评价及风险与不确定分析

对可能采纳的各种开发方案进行仔细认真的经济分析和技术先进

性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、

系统论证、多方案的比较和综合评价，由此得出该项目是够应当投资

建设和如何进行投资