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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房屋基本信息
1.2该房屋结构及面积：____________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保合同各方主体的合法性，即甲方必须是房屋的合法所有者，乙方必须是具备租赁能力的自然人或法人。
2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，确保所租赁的房屋符合乙方的使用需求。
3.租金和押金的具体数额应当在合同中明确，租金支付方式和时间也要明确约定。
4.双方的权利和义务应当明确，包括房屋的使用、维护、维修等。
5.合同的解除和违约责任应当在合同中明确，以便在出现争议时有所依据。
6.确保合同的签订过程符合法律要求，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
解决办法：
1.对于主体合法性问题，可以通过查询房屋所有权证、身份证等方式来确认。
2.对于租赁物的具体信息问题，可以通过实地查看房屋来确认。
3.对于租金和押金问题，可以通过双方协商来确定具体的数额和支付方式。
4.对于权利和义务问题，可以通过详细的合同条款来明确。
5.对于合同解除和违约责任问题，可以通过在合同中设定详细的解除条件和违约责任来解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为了保证租赁物完好无损而支付给出租方的费用。
6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。
8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁物的权利义务关系的协议。
应用场合：
1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。
2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3.当出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
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