2024年新版住宅购房协议范本版.docx

2024年新版住宅购房协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.购房合同价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2房屋交付时间

5.房产证办理

5.1办理房产证的时间

5.2办理房产证的费用

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋日常维修

7.房屋转让

7.1购房者的转让权

7.2转让程序

8.房屋租赁

8.1租赁条件

8.2租赁期限

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

13.其他约定

13.1房屋装修

13.2物业服务

14.合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】区域内，具体位置以附件中的房屋平面图为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。

1.3房屋类型

本合同所涉及的房屋类型为【住宅/别墅/公寓等】，房屋的建筑结构、户型、楼层等详细信息以附件中的房屋平面图为准。

1.4房屋所有权

房屋的所有权归【开发商名称】所有，购房者在购买房屋后，将获得该房屋的永久使用权和所有权。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

购房者的姓名：【购房者姓名】。

2.2购房者身份证号码

购房者的身份证号码：【身份证号码】。

2.3购房者联系方式

购房者的联系方式：【电话号码】或【电子邮箱】。

第三条购房合同价格

3.1房屋总价

本合同所涉及的房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋本身的价值、公共设施的费用、配套设施的费用等。

3.2付款方式

（1）一次性付款：购房者可以在合同签订之日起【具体天数】内，将全部房款支付给开发商。

（2）按揭付款：购房者可以按照银行批准的贷款额度，通过银行按揭贷款的方式进行支付。

3.3付款时间

购房者应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起【具体天数】内，将全部或部分房款支付给开发商。

第四条交付及交付时间

4.1房屋交付标准

（1）房屋的结构安全，不存在重大质量问题。

（2）房屋的内部装修符合合同约定的标准。

（3）房屋的水、电、燃气等设施应正常使用。

4.2房屋交付时间

开发商应在合同约定的交付日期前【具体天数】内，将符合交付标准的房屋交付给购房者。

第五条房产证办理

5.1办理房产证的时间

开发商应在本合同约定的交付日期后【具体天数】内，协助购房者办理房产证。

5.2办理房产证的费用

办理房产证的费用由【购房者/开发商】承担，具体费用以附件中的付款凭证为准。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题

如房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，维修费用由开发商承担。

6.2房屋日常维修

购房者应负责房屋的日常维修和保养，维修费用由购房者承担。

第八条房屋转让

7.1购房者的转让权

购房者在本合同签订后，拥有房屋的转让权，可以将房屋出售、赠与或以其他方式转让给第三方。

7.2转让程序

（1）购房者与第三方签订房屋转让合同。

（2）购房者向开发商提交房屋转让申请，并提供相关证明材料。

（3）开发商在收到申请后【具体天数】内，核实购房者的转让资格。

（4）开发商核实无误后，与购房者及第三方签订房屋转让确认书。

第九条房屋租赁

8.1租赁条件

（1）购房者与租赁者签订房屋租赁合同。

（2）租赁合同的期限不得超过购房者与开发商签订的购房合同期限。

（3）购房者需将租赁事宜通知开发商，并支付开发商相应的租赁管理费。

8.2租赁期限

购房者与租赁者签订的租赁合同期限不得超过【具体年数】。

第十条违约责任

9.1购房者违约

（1）要求购房者支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。

（2）开发商有权解除本合同，并要求购房者支付合同总价款的【百分比】作为赔偿。

9.2开发商违约

（1）要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【百分比】。

（2）购房者有权解除本合同，并要求开发商支付合同总价款的【百分比】作为赔偿。

第十一条争议解决

10.1