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2025物业委托管理协议书范文

一、背景说明

随着城市化进程的加快，物业管理行业逐渐成为现代城市生活中不可或缺的一部分。物业管理不仅涉及到房屋的日常维护和管理，还包括业主与物业公司之间的沟通与协调。为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，物业委托管理协议书的制定显得尤为重要。本文将提供一份2025物业委托管理协议书的范文，旨在为物业管理公司与业主之间的合作提供参考。

二、物业委托管理协议书范文

物业委托管理协议书

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行管理，管理范围包括但不限于：

物业的日常维护与保养

公共设施的管理与维护

绿化及环境卫生的管理

安全管理及消防设施的维护

业主及住户的服务与沟通

第二条物业管理费用

1.物业管理费用的标准为每平方米________元，按年度收取。

2.甲方应在每年____月____日前将物业管理费用支付给乙方，逾期支付的，乙方有权收取逾期利息，利息按未支付金额的____%计算。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。

2.甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。

3.甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应按照国家法律法规及本协议的约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和良好运行。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括财务报告、管理工作总结等。

3.乙方有权对未按时支付物业管理费用的业主采取相应的催缴措施。

第五条协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.甲方如需解除本协议，应提前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内进行物业交接。

3.乙方如需解除本协议，应提前____个月书面通知甲方，并妥善处理物业管理事务。

第六条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后可根据双方意愿续签。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年____月____日

三、工作过程分析

在物业管理的实际操作中，协议的制定与执行是确保物业管理顺利进行的关键。物业管理公司在接手物业后，需对物业进行全面的评估，包括设施的现状、业主的需求以及周边环境的影响。通过与业主的沟通，了解其对物业管理的期望，制定相应的管理方案。

在日常管理中，物业管理公司应建立完善的管理制度，确保各项工作有序进行。定期的物业检查、设施维护、环境卫生管理等都是物业管理的重要内容。通过建立业主微信群或定期召开业主会议，及时反馈管理情况，增强业主的参与感和满意度。

四、经验总结与改进措施

在物业管理的实践中，发现了一些问题与不足之处。首先，部分业主对物业管理的理解不足，导致沟通不畅。为此，物业管理公司应加强宣传，定期组织业主培训，提升业主对物业管理的认