2024年旧房拆迁买卖标准协议版.docx

2024年旧房拆迁买卖标准协议版A版

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3拆迁安置房

1.4旧房

第二条：旧房拆迁与买卖的基本原则

2.1拆迁原则

2.2买卖原则

第三条：旧房拆迁补偿安置

3.1拆迁补偿

3.2安置补偿

3.3补偿安置的计算方式

第四条：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

第五条：拆迁安置房的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条：交易价格与支付方式

7.1交易价格

7.2支付方式

7.3支付时间

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的生效、终止与继承

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同继承

第十二条：其他约定

12.1旧房拆迁政策变化应对

12.2房屋交易税费承担

第十三条：信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条：法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1卖方：指在本协议中出售旧房并购买拆迁安置房的一方，具体指明卖方的姓名、身份证号码及联系方式。

1.2买方：指在本协议中购买旧房并接受拆迁安置房的一方，具体指明买方的姓名、身份证号码及联系方式。

1.3拆迁安置房：指政府为解决拆迁户居住问题，按照相关法规和政策提供的替代住房。

1.4旧房：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。

第二条：旧房拆迁与买卖的基本原则

2.1拆迁原则：旧房拆迁必须依照国家相关法律法规和政策进行，确保拆迁过程的公开、公平、公正。

2.2买卖原则：旧房买卖必须遵循自愿、平等、诚实信用的原则，双方真实意愿表达，确保交易安全。

第三条：旧房拆迁补偿安置

3.1拆迁补偿：卖方应按照拆迁安置政策获得相应的拆迁补偿。

3.2安置补偿：买方应按照拆迁安置政策获得相应的安置补偿。

3.3补偿安置的计算方式：拆迁补偿与安置补偿的具体金额计算，依照政府相关部门的评估标准和计算公式执行。

第四条：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务：

4.1.1卖方有权按照拆迁政策获得相应的拆迁补偿和安置补偿。

4.1.2卖方有义务按照本协议约定，将旧房所有权转移给买方。

4.1.3卖方应保证旧房在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2买方的权利与义务：

4.2.1买方有权按照拆迁政策获得相应的拆迁补偿和安置补偿。

4.2.2买方有义务按照本协议约定，购买旧房并接受拆迁安置房。

4.2.3买方应按照约定时间支付旧房交易价格，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。

第五条：拆迁安置房的交付及验收

5.1交付时间：拆迁安置房交付时间依照政府拆迁安置政策规定执行，卖方应确保安置房交付时间符合政策要求。

5.2交付条件：拆迁安置房交付时应满足政府规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。

5.3验收程序：买方在收到拆迁安置房后，应按照约定程序进行验收，确保房屋符合交付条件。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证旧房在交易过程中的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

6.2保修范围与期限：旧房在交易后一定期限内出现质量问题，卖方应承担保修责任，具体保修范围与期限双方另行协商确定。

第七条：交易价格与支付方式

7.1交易价格：旧房交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

7.2支付方式：交易价格分为_______期支付，具体支付时间与金额双方另行协商确定。

7.3支付时间：买方应按照本协议约定的支付方式与时间，支付交易价格。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：

8.1.1在本协议有效期内，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方同意变更协议内容的，可以书面形式提出变更要求。

8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式修改本协议。

8.2解除条件：

8.2.1在本协议有效期内，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。

8.2.2解除本协议应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第九条：违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未按约定时间交付旧房的，应按