2024年昆明住宅买卖协议模板版.docx

2024年昆明住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人义务

9.2买受人义务

第十条房屋附属设施和家具家电

10.1附属设施清单

10.2家具家电清单

第十一条房屋交易税费

11.1交易税费承担

第十二条物业服务及相关费用

12.1物业服务费

12.2水电燃气费

第十三条房屋保险

13.1房屋保险责任

13.2保险费用承担

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：昆明市××区××街道××号住宅楼××单元××号

1.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米

1.3房屋所有权证号：××号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××

地址：××省××市××区××街道××号

联系电话：×××××××××××

2.2买受人信息

买受人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××

地址：××省××市××区××街道××号

联系电话：×××××××××××

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××0000

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价×%的定金，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能按本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按本合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金。

（2）买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房屋总价×%的房款。

（3）买受人应于房屋所有权转移登记完成后×日内，向出卖人支付剩余的房屋房款。

3.3付款时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起×日内

（2）首付款支付时间：×年×月×日前

（3）剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记完成后×日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人使用。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记完成；

（2）房屋符合本合同约定的交付标准；

（3）出卖人按照本合同约定履行了全部付款义务。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照国家和地方的相关规定，承担房屋质量保证责任。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋所有权转移登记完成。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的×%支付违约金；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用；

（3）出卖人存在欺诈、隐瞒等严重违约行为的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，并支付相应的违约金。

6.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的×%支付违约金；

（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）买受人存在欺诈、隐瞒等严重违约行为的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已支付的定金及房款，并支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

8.3合同解