2024年普及版房屋出租协议样本版.docx

2024年普及版房屋出租协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租期及入住退房手续

2.1租期起止时间

2.2入住条件

2.3退房通知期限

2.4退房时的房屋状况

2.5提前解除合同的条件

第三条房屋使用及维修

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

3.3维修请求及响应时间

3.4维修费用承担

第四条房屋保险

4.1保险购买及费用承担

4.2保险理赔程序

第五条租金迟延支付及违约金

5.1租金迟延支付的违约金计算

5.2其他违约行为及违约金计算

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1提供符合约定条件的房屋

6.2保证房屋及设施的安全性

6.3办理房屋租赁登记备案

6.4遵守相关法律法规

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1按时支付租金

7.2合理使用房屋及设施

7.3爱护房屋内部设施

7.4遵守物业管理规定

第八条特殊情况处理

8.1房屋毁损或灭失

8.2房屋征收拆迁

8.3租赁合同变更或解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解组织调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1房屋转让或抵押

10.2房屋转租

10.3房屋用途变更

10.4房屋维修资金

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁合同备案证明

11.3房屋内部设施清单

第十二条签字盖章

12.1甲方（出租方）签字盖章

12.2乙方（承租方）签字盖章

第十三条合同生效时间

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

第十四条合同终止和解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3租金金额：每月租金为人民币元整。

1.4租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，并提前一个月通知乙方。

第二条租期及入住退房手续

2.1租期起止时间：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.3退房通知期限：乙方应提前一个月通知甲方拟退房日期。

2.4退房时的房屋状况：乙方应确保房屋及附属设施在退房时处于良好状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.5提前解除合同的条件：如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第三条房屋使用及维修

3.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

3.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

3.3维修请求及响应时间：乙方如有维修需求，应向甲方提出，甲方应在接到维修请求后三个工作日内予以响应并安排维修。

3.4维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第四条房屋保险

4.1保险购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

4.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第五条租金迟延支付及违约金

5.1租金迟延支付的违约金计算：乙方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分5%的违约金。

5.2其他违约行为及违约金计算：乙方如有其他违约行为，应支付相应的违约金，具体金额由甲方根据实际情况确定。

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1提供符合约定条件的房屋：甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件。

6.2保证房屋及设施的安全性：甲方应对房屋及附属设施的安全性负责，并确保房屋符合消防安全要求。

6.3办理房屋租赁登记备案：甲方应按国家法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。

6.4遵守相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，保障乙方的合法权益。

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

7.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护房屋内部设施。

7.3爱护房屋内部设施：乙方应爱护房屋内部设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

7.4遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，并配合物业公司的管理工作。

7.5转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合