2024【合作建房合同】 合作建房合同.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于甲方愿意提供土地使用权，乙方愿意投资建设房屋，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就合作建房事项达成如下协议：

第一条合作建房项目

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【项目地点】

1.3项目规模：【项目规模】

1.4项目用途：【项目用途】

第二条合作方式

2.1甲方将土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设房屋，并承担相应的投资风险。

2.2甲方应保证土地使用权合法、有效，并办理相关手续。

2.3乙方应按照约定投资建设房屋，并保证房屋质量符合相关法律法规及标准。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限为：【合作期限】年，自双方签订本合同之日起计算。

3.2在合作期限内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第四条投资金额及支付方式

4.1乙方应向甲方支付投资金额为：【投资金额】元（大写：【投资金额】元整）。

4.2乙方分阶段向甲方支付投资金额，具体支付方式如下：

（1）【支付方式】

（2）【支付方式】

（3）【支付方式】

第五条房屋交付及验收

5.1乙方应在合作期限届满后【交付时间】内将房屋交付给甲方。

5.2甲方应对交付的房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。

5.3如果甲方对交付的房屋不满意，甲方有权要求乙方在【整改期限】内进行整改。

第六条违约责任

6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，包括但不限于营业执照、资质证书等。

2.土地使用权合法有效，已办理相关手续。

解决办法：甲方应提供土地使用权证书等相关文件，证明土地使用权的合法有效性。

3.投资金额及支付方式的明确性，确保资金安全。

解决办法：明确投资金额、支付方式、支付时间等条款，并约定违约责任。

4.房屋质量符合相关法律法规及标准。

解决办法：乙方应按照约定建设房屋，并接受甲方验收。如不符合要求，乙方应进行整改。

5.合同履行过程中出现的违约行为。

解决办法：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式。

解决办法：如发生争议，进行友好协商，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指提供土地使用权的合同方。

2.乙方：指投资建设房屋的合同方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权归甲方所有。

4.投资金额：指乙方为合作建房项目投入的资金。

5.合作期限：指双方签订合同后，完成合作建房项目的期限。

6.交付时间：指乙方完成房屋建设后，将房屋交付给甲方的时间。

7.验收：指甲方对乙方交付的房屋进行查验，确认房屋质量、数量等是否符合合同约定的过程。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.双方为合作建房目的，达成共同投资、建设、分享收益的合作关系时。

2.甲方拥有土地使用权，乙方拥有建设资金，双方愿意合作建房时。

3.双方为共同开发房地产项目，需明确各自的权利义务时。

补充条款：

1.房屋建设标准及要求：明确房屋建设的质量、设计、施工等标准和要求。

2.房屋交付及验收程序：详细规定房屋交付的时间、验收流程、验收标准等。

3.投资金额的调整机制：根据市场变化、工程进度等因素，约定投资金额的调整方式。

4.房屋使用权分配：明确房屋使用权、收益权的分配方式，以及分配的时间节点。

5.合作项目的变更：如合作项目发生变更，需明确变更后的权利义务及责任分配。

6.不可抗力因素：约定不可抗力事件的发生时，双方的责任和义务。

附件列表：

1.土地使用权证书及相关文件：证明甲方土地使用权合法有效的文件。