2024年期商业地产租赁协议样本版.docx

2024年期商业地产租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修通知程序

第七条保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1合同的完整性和独立性

13.2通知程序

13.3法律适用

13.4合同的生效

第十四条附录

14.1物业现状图片

14.2租赁面积明细表

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号详见附录1。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配详见附录2。

1.3物业现状：物业现有状况符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。物业内部装修及设施设备齐全，能够满足承租人的正常经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内，将当期租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附录3。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起X日内，向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

5.2租赁用途变更：如承租人需改变租赁用途，应提前X个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人应保证物业设施设备正常运行，对于物业共用部位及设施设备的维修、养护、更换等费用由出租人承担。

6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁期内租赁物业内部装修及设施设备的日常维护、养护，对于因承租人使用不当导致的损坏，维修、养护、更换等费用由承租人承担。

6.3维修通知程序：如租赁物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X小时内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租物业，应提前X个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

8.2转租通知：承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认后生效。

第十条合同解除

10.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.2解除通知：解除协议生效后，承租人应提前X个月通知出租人，办理物业交割手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的X%。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未按约定使用物业的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：本合同签订地。

第十三条其他条款

13.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有以前书面或口头的协议和谈判。

13.2通知程序：双方之间的通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方指定的联系地址。

13.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.4合同的