房地产合作开发合同范本5篇.docx

房地产合作开发合同范本5篇

篇1

甲方（投资方）：___________________________

乙方（合作方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产合作开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作事项及内容

双方同意就位于______的房地产项目进行合作开发。合作内容包括但不限于土地使用权获取、项目规划与设计、施工建设、市场推广、销售以及售后服务等。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的合作模式。甲乙方按约定比例出资，设立项目公司，共同负责项目实施过程中的重大决策。

三、合作期限

本合作期限为_____年，自项目公司设立之日起计算。合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作合同。

四、出资比例及方式

1.甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2.出资方式：现金、实物、土地使用权、知识产权等均可作为出资。具体出资比例和方式由双方协商确定。

3.出资期限：双方应在本合同签订后___日内完成出资。

五、项目管理与运作

1.设立项目管理部，负责项目的整体规划、运营和管理。项目管理部的负责人为____，由甲方委派。乙方可委派一名成员担任项目管理部的副职。

2.项目重大决策需经双方协商一致，共同决定。日常运营管理由项目管理部负责，但需定期向双方报告项目进展及财务状况。

3.项目的设计、施工、销售等重要环节，需经双方共同认可后方可实施。

六、利益分配与风险承担

1.利润分配：项目所得利润按照双方出资比例进行分配。

2.风险控制：双方按约定比例共同承担项目风险，包括市场风险、政策风险等。

3.损失承担：如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

七、违约责任

1.若任何一方未能按约定出资，应支付违约金并承担相应责任。

2.若任何一方违反本合同约定，导致项目损失或合作无法继续，应承担违约责任并赔偿对方损失。

3.违约金的数额应根据违约的性质、情节及实际损失确定。

八、合同变更与解除

1.本合同如需变更，应经双方协商一致，书面修改本合同。变更内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，在合作期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

3.若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资方）：___________________________（盖章）

篇2

甲方（投资方）：____________________

乙方（合作方）：____________________

鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和合作意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利和义务，达成如下合作协议：

一、合作事项

双方同意共同进行位于________________（地址）的房地产项目的合作开发。具体合作事项包括但不限于土地获取、项目规划、建设施工、市场推广、销售服务等方面。

二、合作模式

1.股权结构：甲、乙双方按照约定的比例共同出资，成立项目公司，共同经营，共担风险。

2.管理模式：双方共同制定项目规划和管理制度，设立项目管理团队，共同决策，确保项目顺利进行。

三、合作期限

本合作期限为自合同签订之日起至项目全部完成并销售完毕为止。

四、出资比例及方式

1.甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

2.出资方式包括现金、土地使用权、建筑物、设备等多种形式。具体出资方式及时间表由双方另行商定。

五、利润分配

1.利润按照股权比例分配。

2.利润分配时间根据项目进度和销售回款情况确定。

六、风险承担

甲、乙双方按照股权比例共同承担项目风险。在项目遇到不可预测的风险时，双方应共同协商，寻求解决方案。

七、项目管理与监督

1.设立项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。