2024年期房地产购置协议模板版.docx

2024年期房地产购置协议模板版A版

本合同目录一览

1.购置房地产概述

1.1购置房地产类型

1.2购置房地产位置

1.3购置房地产面积

2.购置价格及支付方式

2.1购置价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.购置条件的履行

3.1购置方条件

3.2出卖方条件

4.购置房地产交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.购置房地产质量及保修

5.1房地产质量

5.2保修范围及期限

6.购置房地产权利及义务

6.1购置方的权利

6.2购置方的义务

6.3出卖方的权利

6.4出卖方的义务

7.违约责任

7.1购置方的违约责任

7.2出卖方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的附件

12.1附件内容列表

13.双方签字盖章

13.1购置方签字盖章

13.2出卖方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条购置房地产概述

1.1购置房地产类型：住宅楼

1.2购置房地产位置：市区路号

1.3购置房地产面积：房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米

第二条购置价格及支付方式

2.1购置价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

2.2支付方式：

2.2.1购置方支付人民币万元整作为定金，于本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖方指定的账户；

2.2.2.1在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整；

2.2.2.2在房屋交付前一个月内支付人民币万元整；

2.2.2.3在房屋交付后一个月内支付人民币万元整。

2.3支付时间：详见上述付款计划

第三条购置条件的履行

3.1购置方条件：

3.1.1具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；

3.1.2遵守国家有关房地产管理的法律法规；

3.1.3按照本合同约定支付购置款项。

3.2出卖方条件：

3.2.1拥有房地产权属证明，对该房地产享有合法处分权；

3.2.2提供的房地产信息真实、准确、完整；

3.2.3按照本合同约定履行交付房地产的义务。

第四条购置房地产交付及交付时间

4.1交付条件：

4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.1.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.1.3房屋具备居住条件，水、电、燃气等配套设施齐全。

4.2交付时间：出卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给购置方。

第五条购置房地产质量及保修

5.1房地产质量：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅使用功能和安全要求。

5.2保修范围及期限：

5.2.1房屋主体结构质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算；

5.2.2屋面、墙面、地面防水保修期限为年，自房屋交付之日起计算；

5.2.3给排水、供电、燃气、供暖等附属设施保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条购置房地产权利及义务

6.1购置方的权利：

6.1.1按照本合同约定取得房屋所有权；

6.1.2按照本合同约定要求出卖方履行交付房屋的义务；

6.1.3在房屋质量保修期内享受保修服务。

6.2购置方的义务：

6.2.1按照本合同约定支付购置款项；

6.2.2遵守房屋使用规定，合理使用房屋；

6.2.3配合出卖方办理房屋所有权转移登记手续。

6.3出卖方的权利：

6.3.1按照本合同约定取得购置款项；

6.3.2按照本合同约定履行交付房屋的义务；

6.3.3在房屋质量保修期内享有对房屋进行维修的权利。

6.4出卖方的义务：

6.4.1保证房屋质量，按照合同约定交付房屋；

6.4.2提供真实、准确、完整的房屋信息；

6.4.3协助购置方办理房屋所有权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1购置方的违约责任：

8.1.1购置方未按照本合同约定支付购置款项的，应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的总额的1%乘以逾期天数；

8.1.2购置方未按照本合同约定履行其