2024年期现代厂房租赁协议格式版.docx

2024年期现代厂房租赁协议格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

4.3维修和保养的记录和通知

第五条保险

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险的有效期限和范围

第六条变更和转让

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同转让的条件和程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿和解决方式

第八条解除合同的条件和程序

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3解除合同后的权利和义务

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的期限

9.3争议解决的地域和适用法律

第十条其他条款

10.1合同的生效和终止

10.2通知和送达

10.3必威体育官网网址条款

10.4合同的附件和附录

第十一条租金调整机制

11.1租金调整的条件和标准

11.2租金调整的程序和时间

11.3租金调整的有效期和范围

第十二条提前终止合同

12.1提前终止合同的条件和程序

12.2提前终止合同的赔偿和解决方式

第十三条合同的修改和补充

13.1合同修改的条件和程序

13.2合同补充的内容和形式

第十四条合同的完整性和效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的效力声明

14.3合同的签署和盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区路号，占地面积共计平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一座现代化厂房，包括主体建筑、附属设施及土地。厂房现有建筑面积为平方米，其中可用于生产作业的面积为平方米，附属设施包括仓库、办公楼、食堂、宿舍等。厂房土地使用面积为平方米。

1.3租赁物的使用性质

租赁物主要用于生产制造、研发、办公及配套生活设施。承租人应按照约定的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期限延长至续约后的结束日期。

2.3租赁续约条款

租赁期满前6个月，双方可协商续约事宜。如需续约，应在租赁期满前3个月书面通知对方。双方未能就续约事宜达成一致的，租赁合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月的支付周期为次月X日前。

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个支付周期内的规定日期前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金adjustmentmechanism,asfollows:

1)租金每年调整一次，调整基数为上一年度的租金总额。

2)租金调整时间为每年的X月X日。

3)租金调整幅度不超过上一年度CPI（消费者价格指数）的增长幅度。

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行大修、翻新或更换主要设施设备，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.3维修和保养的记录和通知

承租人应建立健全维修和保养记录，如有重大维修、翻新或更换事项，应及时通知出租人。

第五条保险

5.1承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，并将保险单证交出租人备案。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将保险单证交承租人备案。

5.3保险的有效期限和范围

保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。

第六条变更和转让

6.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同转让的条件和程序

承租人如需将合同权利义务转让给第三方，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转让手续完成后，受让方取代原承租人继续履行本合同。

第八条解除合同的条件和程序

8.1合同解除的条件

1)承租人提前解除合同的，应向出租人支付提前解除日期至租赁期满日期之间租金的30%作为违约金。

2)出租人提前解除合同的，应向承租人支付提前解除日期至租赁期满日期之间租金的30%作为违约金，