房地产抵押合同通用版样板6篇.docx

房地产抵押合同通用版样板6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其房地产作为抵押物对甲方进行抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

抵押物位于______市______区______路______号，房地产权证号为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。抵押物所有权及土地使用权均属于乙方所有。

二、抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。若甲方依据约定提前收回借款或行使追索权等情形，乙方应以抵押物承担担保责任。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期满，如乙方未清偿债务，甲方有权继续按本合同行使抵押权。

四、贷款详情及偿还约定

甲方同意向乙方提供贷款人民币______元整（大写：_________________________元整）。贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率为年利率______，乙方应按期偿还贷款本息。具体偿还方式及时间按照双方签订的借款合同约定执行。

五、声明和保证

1.乙方声明和保证抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.乙方保证抵押物在抵押期间保持良好的保管状态，并承担保养和维修的费用。

3.乙方在抵押期间不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需处置抵押物，应事先征得甲方书面同意。

六、抵押登记

甲乙双方应自本合同签订之日起十五日内，持本合同及相关证明材料到有关机关办理抵押登记手续。登记费用由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如未按期履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方违反本合同第五条声明和保证的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他约定事项

1.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押权人）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

联系电话：__________________

日期：______年______月______日

乙方（抵押人）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

联系电话：__________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其房地产作为抵押物向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、抵押物基本情况

乙方提供位于__________________的房地产作为抵押物。房地产权证号为__________________，面积为____________平方米，用途为____________。该房地产权属清晰，不存在权属纠纷及法律障碍。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款人还清甲方全部款项为止。

四、抵押物保险

乙方应对抵押物办理足额保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物价值。保险权益属于甲方，相关保险单据交由甲方保管。

五、抵押物价值评估与确定

抵押物价值由甲乙双方共同协商确定。如甲方认为有必要对抵押物进行重新评估的，乙方应配合。

六、