2024个人住房抵押借款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

地址：

联系人：

联系电话：

【乙方全称】

地址：

联系人：

联系电话：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

第二条借款用途

1.2甲方借款用于【借款用途】。

第三条借款期限

1.3本合同项下的借款期限为【借款期限】年，自2024年【借款起始日期】起至2024年【借款终止日期】止。

第四条还款方式

1.4甲方按【还款方式】于【还款日】向乙方还款，具体还款计划由双方另行签订还款协议。

第五条利率

1.5本合同项下的借款年利率为【利率】%。

第六条房产抵押

1.6甲方将其所有的房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

1.7甲方应于本合同签订之日起【抵押登记期限】内办理完毕房产抵押登记手续，将房产抵押权设立在乙方名下。

第七条违约责任

1.8甲方未按本合同约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

1.9甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

1.10本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.11凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方提供有效身份证件，进行身份验证。

2.房产抵押需符合法律法规规定，不存在法律瑕疵。

解决办法：双方共同前往房产登记部门查询房产权属情况，确保房产抵押合法有效。

3.借款金额、用途、期限、利率等条款需明确，避免产生歧义。

解决办法：详细阐述借款金额、用途、期限、利率等条款，明确双方权利义务。

4.还款方式及违约责任需明确，确保双方权益。

解决办法：约定明确的还款方式及违约责任条款，保障双方合法权益。

5.合同签订过程中，确保双方意思表示真实、自愿。

解决办法：双方在合同上签字或盖章，并表示已充分了解合同内容。

6.合同纠纷的解决方式需明确。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指借款人，房产所有人。

解释：甲方为需要借款并将房产抵押给乙方的一方。

2.乙方：指贷款人，借款的出借方。

解释：乙方为提供借款并接受房产抵押的一方。

3.房产：指甲方所有的房屋及其附属设施。

解释：房产为甲方拥有所有权的实体财产，包括房屋及其附属设施。

4.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，转移给乙方占有。

解释：抵押为甲方将其房产权益作为借款担保，赋予乙方优先受偿权的一种方式。

5.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。

解释：借款金额为甲方在借款合同中约定的向乙方借款的总额。

6.借款期限：指甲方借款的时间范围。

解释：借款期限为甲方从乙方借款的开始日至还款日的时间段。

7.利率：指借款期间借款利息的比率。

解释：利率为借款金额与借款期限内应支付的利息总额的比率。

8.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。

解释：还款方式为甲方按照合同约定，向乙方偿还借款本金及利息的方法。

9.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

解释：违约金为一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

解释：争议解决为合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请抵押贷款时。

2.个人与个人之间的住房抵押借款交易。

3.房地产开发商向投资者或贷款机构提供房产抵押担保。

补充条款：

1.房产评估报告：本合同签订前，甲方应向乙方提供房产评估报告，作为确定借款金额的依据。

2.贷款保险：甲方应按乙方要求购买贷款保险，保障借款期间房产的安全。

3.房产过户手续：如甲方同意将房产过户给乙方，应明确过户手续及时间。

4.借款展期：如甲方因特殊情况需延长借款期限，应明确展期手续及条件。

5.合同修订：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修订，应明确修订程序及内容。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.甲方身份证明文件及复印件。

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