2024写字楼房屋租赁合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证乙方租赁期间房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全运行。

5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3甲方未按约定提供房屋或未保障房屋及附属设施正常运行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具备相应的资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、地图等资料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，以便双方履行。

4.约定好甲方维修和保养房屋的责任和义务，确保房屋及附属设施的安全运行。解决办法：在合同中明确甲方的维修和保养责任，以及乙方在使用过程中的注意事项。

5.明确乙方的经营范围，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：在合同中约定乙方的经营范围，并提醒乙方遵守国家法律法规。

6.约定好违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并有权使用和收益的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼