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果园农业旅游园承包合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

二、合同标的物

2.1甲方将位于______省______市______县（区）的果园（具体范围详见附件一）承包给乙方经营。

2.2乙方承包的果园面积为______亩，具体界限以附件一为准。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方应支付给甲方的承包费用为每年人民币______元（大写：__________________________元整）。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证乙方在承包期内正常使用合同标的物。

（2）甲方负责办理与果园相关的土地使用权、经营权等手续。

（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定用途使用果园。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在承包期内独立经营果园，并享有经营收益。

（2）乙方应按照约定的用途使用果园，不得擅自改变土地性质和用途。

（3）乙方应合理利用和保护果园资源，确保生态环境不受破坏。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同当年承包费用的______%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：果园边界图

8.2附件二：果园设施、设备清单

8.3附件三：果园土地使用权、经营权等相关手续复印件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：______________________

一、特殊应用场合及条款修正

1.果园转型升级为生态农业示范园

应用场合：乙方计划将承包的果园转型升级为集休闲、观光、教育为一体的生态农业示范园。

条款修正：

在第二条中，增加对果园转型升级用途的描述，明确乙方有权进行此类改造。

在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权进行果园设施改造和增设相关休闲观光设施的内容。

在第六条违约责任中，增加因甲方原因导致乙方无法进行转型升级的违约责任。

2.果园遭受自然灾害

应用场合：果园在承包期间遭受自然灾害，导致果树减产或损坏。

条款修正：

在第四条承包费用及支付方式中，增加因自然灾害导致减产或损坏的承包费用减免条款。

在第五条甲方权利与义务中，增加甲方应协助乙方进行灾后重建和恢复生产的义务。

3.果园经营权转让

应用场合：乙方在承包期间希望将果园经营权部分或全部转让给第三方。

条款修正：

在第三条合同期限中，增加乙方有权转让经营权的条款，并明确转让条件。

在第五条乙方权利与义务中，增加乙方转让经营权时应遵守的流程和通知甲方的义务。

4.果园内举办大型活动

应用场合：乙方计划在果园内举办农业旅游节、采摘节等大型活动。

条款修正：

在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权举办活动的条款，并明确活动范围和期限。

在第六条违约责任中，增加因活动举办导致的环境污染或设施损坏的违约责任。

5.果园技术升级改造

应用场合：乙方计划对果园进行技术升级改造，以提高产量和品质。

条款修正：

在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权进行技术升级改造的条款。

在第四条承包费用及支付方式中，考虑乙方因技术升级改造可能带来的产量增加，调整承包费用的计算方式。

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.问题：果园边界不清，导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地勘察，明确果园边界，并在附件一中详细标注。

2.问题：乙方未按约定用途使用果园。

解决办法：甲方应定期检查果园使用情况，发现问题及时与乙方沟通，并在合同中明确违约责任。

3.问题：自然灾害导致果树减产或损坏。

解决办法：在合同中设立自然灾害减免条款，并购买农业保险，降低损失。

4.问题：乙方转让经营权未通知甲方。

解决办法：在合同中明确乙方转让经营权时的通知义务，并设定违约责任。

5.问题：大型活动导致果园环境破坏。

解决办法：在合同中设立活动举办条款，明确乙方在活动结束后应恢复果园原状的责任。

果园边界图：这个图要详细到每一棵树，每一块地的界限，不能有模糊的地方。

果园设施、设备清单：这个清单要把果园里的所有东西都列出来，大到拖拉机，小到剪刀。

果园土地使用权、经营权等相关手续复印件：这些复印件可是证明我们有权经营果园的重要文件，得好好保管。

自然灾害减免条款：这个条款能让我们在遇到天灾时减轻点负担。

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