2024年房产预购协议通用版版.docx

2024年房产预购协议通用版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2预购

1.3买方

1.4卖方

1.5合同

2.房产描述

2.1位置

2.2面积

2.3现状

2.4产权

3.预购价格与支付方式

3.1价格

3.2定金

3.3支付时间表

3.4支付方式

4.交付与交房时间

4.1交付日期

4.2交房条件

4.3延期交付

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.适用法律

9.1法律

9.2司法管辖

10.其他条款

10.1附加条款

10.2附录

10.3通知

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3第三方见证

12.附件

12.1房产证复印件

12.2预购协议副本

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产：本合同所指的房产是指位于【填写房产具体地址】的【填写房产类型及编号】房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施。

1.2预购：买方在本合同约定的条件下，预先购买房产的权利。

第二条房产描述

2.1位置：房产位于【填写省市区/县】【填写街道名称】【填写门牌号码】。

2.2面积：房产的建筑面积为【填写面积】平方米，土地使用面积为【填写土地面积】平方米。

2.3现状：房产目前处于【填写现状，如新建、在建、二手等】状态。

2.4产权：房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。

第三条预购价格与支付方式

3.1价格：房产的预购价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。

3.2定金：甲方应在签订本合同之日起【填写天数】日内向乙方支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。

3.3支付时间表：甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付预购款项，具体支付时间表如下：

（1）定金：人民币【填写定金金额】元整，已在本合同签订当日支付。

（2）首付款：人民币【填写首付款金额】元整，应于【填写付款日期】前支付。

（3）尾款：人民币【填写尾款金额】元整，应于【填写付款日期】前支付。

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）/支付

第四条交付与交房时间

4.1交付日期：房产的交付日期为【填写交付日期】。

4.2交房条件：甲方按照本合同约定支付完毕全部预购款项后，且乙方完成房产的相关手续后，即可办理交房手续。

4.3延期交付：如因不可抗力等原因导致延期交付，乙方应提前【填写提前通知天数】天通知甲方，并协商解决延期交付事宜。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致的纠纷，由乙方承担相应法律责任。

（2）按照本合同约定的时间、质量、规格交付房产。

（3）协助甲方办理房产证等相关手续。

5.2买方权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付预购款项。

（2）按照本合同约定的条件接受房产交付。

（3）自行承担购房所产生的税费、手续费等费用。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

（1）甲方、乙方协商一致解除本合同。

（2）甲方未按照本合同约定支付预购款项，乙方书面通知解除本合同。

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止后处理：本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金及首付款，并按照约定支付违约金。如因甲方原因导致合同终止，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。

因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款。后续条款将在后续回答中继续补充。

第八条违约责任

7.1卖方违约：

（1）乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的【填写比例】%。

（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的【填写比例】%。

7.2买方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付预购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的【填写比例】%。

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的【填写比例】%。

7.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还