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初步设计任务书

龙湖·XX项目

初步设计任务书

编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司

二00年月日

目录

正文部分：

1项目概况 1

2设计范围 1

3设计依据和相关基础设计资料 1

4初步设计文件深度要求及其过程控制要求 2

5设计要求 3

6成本控制及限额设计目标要求： 23

7时间进度要求 24

附件部分：

(一)政府文件（批文、意见书等）

(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）

(三)规范规定

(四)其他支持性文件（报告、表格等）

(五)参考项目资料

初步设计任务书

1

1项目概况

2设计范围

3设计依据和相关基础设计资料

3.1选址意见通知书

3.2重庆市建设工程设计条件要求通知书

3.31：500带地形红线图及光盘

3.4方案审查会会议纪要

3.5方案批复

3.6重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书

3.7方案设计配套绿地的意见

3.8已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文

件

3.9甲方对方案的调整意见（详见附件）

3.10市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料

3.11地质勘察报告

3.12国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定

方案设计任务书

2

3.13国家现行设计规范

3.14设计合同

3.15初步设计任务书

4初步设计文件深度要求及其过程控制要求

4.1初步设计文件深度要求

4.1.1设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深

度的规定》（2003年版）。

4.2初步设计文件内容要求

4.2.1设计总说明

4.2.2总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型。

4.2.3建筑部分：设计说明书和设计图纸

4.2.4结构部分：设计说明书和结构布置图

4.2.5建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书

4.2.6给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书

4.2.7采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书

4.2.8投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）。

4.3初步设计过程控制要求

3

4.3.1初步设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控

制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。

4.3.2设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参加，并将讨

论结果报甲方设计管理人员。

4.3.3设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲方审查，

与甲方进行充分沟通，作出必要的修改之后才能正式出图。

5设计要求

5.1总平面

5.1.1设计规模及组成

（1）建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详标准模板）

方案设计任务书

4

建设工程方案综合技术经济指标一览表（表一）

项目

计量单位

规划要求指标

数值

所占比重(%)

总用地面积

公顷或平方米

建筑占地面积

%

绿地占地面积

%

总建筑面积

m2

其中

一、按功能性质划分

1)住宅建筑面积

m2

2)公建面积

m2

3)配套设施建筑面积

m2

4)车库建筑面积

m2

二、按地上地下部分划分

1）地上建筑面积

m2

2）地下及吊层建筑面积

m2

其中地下车库面积

m2

居住户(套)数

户(套)

户

居住人数

人

停车泊位

辆

辆

辆

其中

①地面

辆

辆

②地下及半地下

辆

辆

容积率

其中奖励容积率

――

绿地率

方案设计任务书

5

建设工程项目建筑面积明细表（表二）

栋号

部位

部位编号

主要功能

高度（米）

层数（层）

标准层建筑面积（m2）

总建筑面积（m2）

备注

1

塔楼

1

住宅

2

办公

3

SoHo1

4

SoHo2

5

酒店/办公

裙楼

1层

商业

2层

商业

3层

商业

4层

商业

5层

商业

地下室

负1层

商业、设备

负2层

车库、设备

负3层

车库、设备

小计

方案设计任务书

6

5.1.2总平面布置

（2）详见方案设计文本中的总平面布置要求

（3）标明园区道路宽度及做法

（4）修改意见详见附件

5.1.3竖向设计

（1）详见方案设计文本中的总平面布置要求。

（