2024年房地产代理销售协议模板集锦版.docx

2024年房地产代理销售协议模板集锦版A版

本合同目录一览

1.代理销售房地产的范围与描述

1.1房地产项目的名称与位置

1.2房地产项目的类型与规模

1.3房地产项目的销售阶段与可售房源

2.代理销售权限与期限

2.1代理销售的权限范围

2.2代理销售的有效期限

3.代理销售目标与奖励机制

3.1代理销售的销售目标

3.2代理销售的奖励标准与计算方式

4.房地产开发商的义务与责任

4.1提供真实、准确的房地产信息

4.2配合代理商的销售工作

4.3保证房地产项目的质量与合规性

5.代理商的义务与责任

5.1积极开展销售活动，努力完成销售目标

5.2遵守相关法律法规，维护房地产项目的形象

5.3及时向开发商反馈销售情况

6.合作双方之间的沟通与协作

6.1定期召开销售协调会议

6.2及时解决销售过程中的问题与争议

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与责任承担

8.合同的违约责任与争议解决

8.1违约行为的界定与责任承担

8.2争议解决的途径与方法

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件与解除程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的界定与证明

11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除

12.税收与费用

12.1合同履行过程中产生的税收与费用承担

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的程序与要求

13.2合同备案的程序与时间要求

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项与补充协议

14.2本合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条代理销售房地产的范围与描述

1.1房地产项目的名称与位置

本合同所指的房地产项目名称为“花园”，位于市中心区域，具体地址为路号。

1.2房地产项目的类型与规模

本项目为住宅小区，包括高层住宅、多层住宅以及配套设施。总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

1.3房地产项目的销售阶段与可售房源

本项目目前处于预售阶段，可售房源包括套住宅单元，具体房源的户型、面积、价格等信息详见附件一。

第二条代理销售权限与期限

2.1代理销售的权限范围

代理人应在合同约定的期限内，以自己的名义进行房地产项目的销售活动，并有权使用房地产开发商提供的宣传资料、销售资料等。

2.2代理销售的有效期限

本代理销售合同的有效期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。

第三条代理销售目标与奖励机制

3.1代理销售的销售目标

代理商应按照合同约定的销售目标进行销售，具体销售目标详见附件二。

3.2代理销售的奖励标准与计算方式

代理商的奖励标准如下：按照实际销售额的1%计算奖励金额，奖励金额上限为万元。具体计算方式详见附件三。

第四条房地产开发商的义务与责任

4.1提供真实、准确的房地产信息

开发商应向代理商提供真实、准确的房地产信息，包括项目概况、规划参数、房屋结构、交付标准等，确保代理商能够准确向购房者传达信息。

4.2配合代理商的销售工作

开发商应积极配合代理商的销售工作，提供必要的销售支持，包括提供销售宣传资料、办理购房合同签订、协助办理贷款等。

4.3保证房地产项目的质量与合规性

开发商应保证房地产项目的质量与合规性，确保项目符合国家和地方的法律法规要求，如因开发商原因导致项目存在质量问题或法律纠纷，由开发商承担相应责任。

第五条代理商的义务与责任

5.1积极开展销售活动，努力完成销售目标

代理商应积极开展销售活动，通过各种渠道吸引购房者，努力完成合同约定的销售目标。

5.2遵守相关法律法规，维护房地产项目的形象

代理商在销售过程中应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或违规销售行为，维护房地产项目的形象。

5.3及时向开发商反馈销售情况

代理商应定期向开发商反馈销售情况，包括已售房源、销售进度、购房者反馈等，以便开发商及时了解销售情况并采取相应措施。

第六条合作双方之间的沟通与协作

6.1定期召开销售协调会议

合作双方应定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略、解决销售过程中出现的问题，并互相提供必要的协助。

6.2及时解决销售过程中的问题与争议

合作双方应在销售过程中积极沟通，对于出现的问题和争议应本着诚实守信的原则及时解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.2合同解除的条件与责任承担

合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

3.因不可抗力因素导致合同无