2024年房地产项目反担保协议范本版.docx

2024年房地产项目反担保协议范本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2反担保协议

1.3房地产项目

1.4担保物

1.5担保金额

1.6担保期限

第二条反担保的范围

2.1债务人应承担的债务

2.2债务人应承担的责任

2.3债务人应承担的损失

第三条反担保方式

3.1抵押物

3.2质押物

3.3保证人

第四条抵押物的描述

4.1房地产项目的详细信息

4.2抵押物的权属证明

4.3抵押物的价值评估

第五条质押物的描述

5.1质押物的种类

5.2质押物的权属证明

5.3质押物的价值评估

第六条保证人的责任

6.1保证人的担保责任

6.2保证人的连带责任

6.3保证人的违约责任

第七条反担保的生效条件

7.1合同的签订

7.2担保物的权属转移

7.3担保金额的确认

第八条反担保的解除条件

8.1债务人的债务履行完毕

8.2担保物的权属恢复

8.3保证人的担保责任解除

第九条合同的履行

9.1债务人的债务履行

9.2担保物的保管

9.3保证人的履行责任

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条违约责任

11.1债务人的违约责任

11.2担保物的处置

11.3保证人的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议的管辖法院

12.3争议解决的费用

第十三条合同的效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的无效条件

13.3合同的解除条件

第十四条附则

14.1合同的份数

14.2合同的保管

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体为：（甲方名称）和（乙方名称）。其中，甲方为房地产项目的开发商，乙方为反担保人。

1.2反担保协议

本协议是指乙方为甲方提供的，以房地产项目为抵押物，担保甲方在债务履行期间内履行债务的协议。

1.3房地产项目

指甲方正在开发建设的位于（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。具体项目信息详见附件一。

1.4担保物

本协议的担保物为甲方的房地产项目，具体包括土地使用权、在建工程、已完成工程等。

1.5担保金额

本协议项下的担保金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.6担保期限

本协议项下的担保期限为自合同签订之日起至甲方债务履行期限届满之日止。

第二条反担保的范围

2.1债务人应承担的债务

乙方同意对甲方在债务履行期间内应向第三方支付的债务承担反担保责任。

2.2债务人应承担的责任

乙方同意对甲方在债务履行期间内因违约、侵权等行为产生的责任承担反担保责任。

2.3债务人应承担的损失

乙方同意对甲方在债务履行期间内因各种原因导致的损失承担反担保责任。

第三条反担保方式

3.1抵押物

甲方将其拥有的房地产项目作为抵押物，为债务的履行提供担保。

3.2质押物

乙方同意将其持有的（质押物名称）作为质押物，为甲方债务的履行提供担保。

3.3保证人

乙方同意作为保证人，为甲方债务的履行提供保证。

第四条抵押物的描述

4.1房地产项目的详细信息

房地产项目的详细信息见附件一。

4.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于土地使用权证、在建工程证等。

4.3抵押物的价值评估

甲方应委托具有资质的中介机构，对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。

第五条质押物的描述

5.1质押物的种类

乙方同意将其持有的（质押物名称）作为质押物，为甲方债务的履行提供担保。

5.2质押物的权属证明

乙方应向甲方提供质押物的权属证明。

5.3质押物的价值评估

乙方应委托具有资质的中介机构，对质押物的价值进行评估，并将评估报告提交给甲方。

第六条保证人的责任

6.1保证人的担保责任

乙方作为保证人，同意对甲方的债务承担连带责任。

6.2保证人的连带责任

乙方同意在甲方未能履行债务的情况下，无条件向第三方履行债务。

6.3保证人的违约责任

乙方同意如果未能履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件二。

第八条反担保的生效条件

8.1合同的签订

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2担保物的权属转移

甲方应确保担保物的权属清晰，无任何争议，并将担保物的所有权转移给乙方。

8.3担保金额的确认

甲方应向乙方提供相关文件，证明担保金额的准确性。

第九条反担保的解除条件

9.1债务人的债务履行完毕

当甲方按照约定履行完毕债务时，乙方应按照约定及时解除反担保。

9.2担保物的权属恢复

当甲方按照约定履