产业综合体物业管理用房规定.docx

产业综合体物业管理用房规定

合同目录

第一章总则

1.1合同背景

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同适用范围

1.5合同解释权

第二章物业管理用房的定义与范围

2.1物业管理用房的定义

2.2物业管理用房的范围

第三章物业管理用房的分配

3.1分配原则

3.2分配程序

3.3分配结果公示

第四章物业管理用房的使用

4.1使用原则

4.2使用条件

4.3使用期限

4.4使用过程中的维护与管理

第五章物业管理用房的调配

5.1调配原则

5.2调配程序

5.3调配结果公示

第六章物业管理用房的维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护资金来源

第七章物业管理用房的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止程序

第八章物业管理用房的违规处理

8.1违规行为界定

8.2违规处理措施

8.3违规处理程序

第九章合同双方的权益保障

9.1权益保障措施

9.2权益保障机构

9.3权益争议解决方式

第十章合同的履行与监督

10.1履行责任

10.2监督方式

10.3履行监督机构

第十一章合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更解除程序

第十二章违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约处理程序

第十三章争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

第十四章附则

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续签条件

14.4合同附件

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同背景

第二条款合同双方

第三条款合同目的

第四条款合同适用范围

第五条款合同解释权

第二章物业管理用房的定义与范围

第一条款物业管理用房的定义

第二条款物业管理用房的范围

第三章物业管理用房的分配

第一条款分配原则

第二条款分配程序

第三条款分配结果公示

第四章物业管理用房的使用

第一条款使用原则

第二条款使用条件

第三条款使用期限

第四条款使用过程中的维护与管理

第五章物业管理用房的调配

第一条款调配原则

第二条款调配程序

第三条款调配结果公示

第六章物业管理用房的维修与养护

第一条款维修养护责任

第二条款维修养护程序

第三条款维修养护资金来源

第七章物业管理用房的变更与终止

第一条款变更条件

第二条款变更程序

第三条款终止条件

第四条款终止程序

第八章物业管理用房的违规处理

第一条款违规行为界定

第二条款违规处理措施

第三条款违规处理程序

第九章合同双方的权益保障

第一条款权益保障措施

第二条款权益保障机构

第三条款权益争议解决方式

第十章合同的履行与监督

第一条款履行责任

第二条款监督方式

第三条款履行监督机构

第十一章合同的变更与解除

第一条款变更条件

第二条款解除条件

第三条款变更解除程序

第十二章违约责任

第一条款违约行为界定

第二条款违约责任承担

第三条款违约处理程序

第十三章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决机构

第三条款争议解决程序

第十四章附则

第一条款合同生效条件

第二条款合同终止条件

第三条款合同续签条件

第四条款合同附件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的条款及说明

1.甲方专属权利条款

甲方享有对物业管理用房的优先使用权，如乙方未能按照约定时间交付物业管理用房，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方还有权对物业管理用房进行改造和扩建，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理公司进行物业管理用房的管理工作。乙方应无条件服从甲方的管理，并按照甲方的要求进行相关配合工作。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方优先购买权条款

若第三方中介有意向购买物业管理用房，甲方享有优先购买权。甲方应在接到第三方中介购买意向通知后的30天内，决定是否行使优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购买手续。

二、当乙方为主导时，增加的条款及说明

1.乙方交付义务条款

乙方应按照合同约定的时间、质量和规格交付物业管理用房。如乙方未能按照约定时间交付物业管理用房，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方配合义务条款

乙方应无条件服从甲方的管理，并按照甲方的要求进行相关配合工作。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方整改义务条款

乙方应在合同约定的期限内对物业管理用房进行整改，确保物业管理用房符合甲方要求。如乙方未能在约定期限内完成整改，甲方有权要求乙方支