2024年房地产预售买卖协议模板细则版.docx

2024年房地产预售买卖协议模板细则版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3预售房屋信息

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条预售方式及期限

3.1预售方式

3.2预售期限

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修

第七条产权及过户

7.1房屋产权

7.2过户手续

7.3过户费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3公共部位和设施

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3预售房屋信息

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋坐落

标的房屋坐落于（具体地址），土地使用权证号/不动产权证号为（土地使用权证号/不动产权证号）。

2.2房屋结构

标的房屋的结构为（住宅/商业/办公/其他），房屋规划用途为（住宅/商业/办公/其他）。

2.3房屋面积

标的房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。

2.4房屋用途

标的房屋的用途为（自住/投资/出租/其他），乙方购买该房屋的目的为（自住/投资/出租/其他）。

第三条预售方式及期限

3.1预售方式

本房屋采取（预售许可证方式/按揭方式/全款方式）进行预售。

3.2预售期限

甲方按照预售许可证规定的期限进行预售，预售许可证的有效期至（有效期截止日期）。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

标的房屋的总价为人民币（大写金额），即（小写金额元整）。

4.2付款方式

乙方按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写金额），即（小写金额元整）；

（2）自合同签订之日起（期限）内支付首付款人民币（大写金额），即（小写金额元整）；

（3）剩余房款人民币（大写金额），即（小写金额元整）通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜详见附件三。

4.3付款时间

乙方按照本合同第4.2条的约定，在约定的期限内支付房价款。

第五条交付及交付条件

5.1交付时间

甲方承诺在（交付日期）前将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。

5.2交付条件

标的房屋的交付条件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证办理完毕；

（2）房屋取得竣工验收合格证书；

（3）小区配套设施达到使用条件；

（4）其他合同约定的交付条件。

第六条质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合甲方宣传材料中所述的质量标准。

6.2质量保修

甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件四。

因乙方原因导致房屋质量问题的，由乙方承担相应的维修费用。

第七条产权及过户

7.1房屋产权

标的房屋的产权归乙方所有，甲方应依法办理房屋所有权证/不动产权证及他项权利证，过户至乙方名下。

7.2过户手续

乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的证件、资料及费用，具体事宜由甲方协助办理。

7.3过户费用

过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件五。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2解除条件

本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为（合同签订地）。

第十一条合同的生效、终止和解除

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