2024年房屋二手租赁协议样本版.docx

2024年房屋二手租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用规定

4.2租赁期间房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

第八条提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。

1.4租赁结束日期：至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

2.2租金支付周期：每支付一次租金，每次支付个月租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。

3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还押金。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的维修和保养。

5.2保养责任：出租人应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。

第六条房屋保险

6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第七条租金调整

7.1租金调整条件：租赁期满后，如双方继续签订合同，租金将根据市场行情及物业管理费用等因素进行调整。

7.2租金调整方式：租金调整的具体金额和方式由双方协商确定。

第八条提前解除合同

8.1解除合同的条件：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；

3)出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前天通知承租人。

8.2解除合同的程序：

1)双方协商一致，签订解除合同协议；

2)承租人按照本合同约定办理退房手续；

3)出租人退还承租人已支付的租金和押金（如有）。

第九条违约责任

9.1违约行为：

1)出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施；

2)承租人未按本合同约定支付租金；

3)双方未按本合同约定履行其他义务。

9.2违约责任：

1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍；

2)因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同签订地。

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：本合同签订地人民法院。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：

1)房屋内部设施、家具等物品的损毁、遗失，承租人应按市价赔偿；

2)出租人不得干预承租人的正常生活和工作；

3)承租人不得在房屋内进行违法活动。

第十三条附件

13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片。

13.2租赁合同附件：包括租赁房屋的相关证件、保险单复印件等。

第十四条签字盖章

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3签字日期：年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附