2024关于青岛商品房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：青岛市____区____路____号____单元____层____号。

1.2该房屋结构及面积：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权收回房屋，并要求乙方立即搬离。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能在本合同约定的期限内支付租金，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对所有填写的信息，确保无误。如有疑问，可向专业人士咨询。

2.明确租赁期限。如租赁期限不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式。如租金支付方式不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、金额等。

4.押金。如押金退还条件不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确押金的退还条件，包括房屋及附属设施的交付、损坏赔偿等。

5.房屋使用及维修。如房屋使用及维修责任不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗、乙方使用不当造成的损坏等。

6.合同变更与解除。如合同变更与解除条件不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更与解除的条件，包括提前解除、违约解除等。

7.违约责任。如违约责任不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或者一方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

8.违约责任：指违约方因未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而应当承担的法律责任。

应用场合：

1.青岛地区商品房租赁合同。

2.适用于甲方为出租人，乙方为承租人的租赁关系。

3.双方对房屋租赁有明确协议的其他场合。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：包括家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等。

2.房屋维修责任细则：明确房屋的正常维护、维修责任及维修费用承担等。

3.宠物管理条款：如乙方饲养宠