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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，并支付租金等事项，双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于___________（具体地址），商铺面积为____平方米。
1.2乙方向甲方承诺，租赁期间内，乙方只将该商铺用于合法经营，不得用于任何非法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，先付后用。
3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修责任
4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。
4.2因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁期间内商铺的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规政策变化或市场情况，提前解除本合同。
6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。
解决办法：如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行解读。
2.确认合同双方的身份和资质，确保双方均为合法主体。
解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关的业务资质文件，进行核实。
3.明确租赁商铺的具体位置和面积，以及相关的使用限制。
解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和面积，并明确双方对商铺使用范围的共同认可。
4.注意租赁期限的起止日期，以及续租条款的具体规定。
解决办法：确保租赁期限的记录准确无误，并在合同中明确续租的条件和程序。
5.租金的金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。
解决办法：仔细核对租金金额，确保支付方式和时间符合乙方的财务安排，并了解逾期支付的后果。
6.维修责任和保险责任的分担，以及违约金的计算方式。
解决办法：明确维修责任的界限，确保保险的覆盖范围满足经营需要，并清楚违约金的计算方法。
7.合同的变更、解除条件，以及相应的法律后果。
解决办法：在合同中具体约定变更和解除合同的条件，以及违约方应承担的法律责任。
8.争议解决的方式和诉讼管辖法院。
解决办法：确认双方对于争议解决的同意，并明确诉讼管辖法院的选择。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁和使用商铺的一方。
3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
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