2024股权转让合同 农村土地永久转让协议.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于转让方拥有编号为__________的农村土地使用权，且该土地位于__________（具体位置描述），土地面积为____平方米，土地用途为____，现双方达成一致，就该土地使用权的永久转让事项签订本合同。

第一条股权转让

1.2受让方同意接受转让方持有的农村土地使用权，并支付转让价款。

第二条转让价款

2.1双方确认，本合同项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时向转让方支付转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%。

3.2剩余的转让价款，受让方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。

3.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的土地使用权转让证明文件。

第四条合同的生效和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在本合同约定的付款期限内，受让方未支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。

4.3如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供合法有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格仍然有效。

2.核实农村土地使用权的确权情况，确保土地使用权可以转让。

解决办法：转让方应提供土地使用权证书和相关权属证明，受让方应对此进行核实。

3.明确土地使用权转让的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可以通过实地考察进行确认。

4.确保转让价款的支付方式和时间符合双方约定，避免违约情况的发生。

解决办法：双方应明确约定付款方式和时间，并严格按照约定执行。

5.注意合同的生效和解除条件，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：仔细阅读合同条款，了解合同的生效和解除条件，并在履行过程中严格遵守。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。

解决办法：了解合同中约定的争议解决方式，并在发生争议时积极寻求解决途径。

法律名词及名词解释：

1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。

2.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对农村集体土地所享有的使用权。

3.转让价款：指受让方为获得农村土地使用权而支付给转让方的费用。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和解决争议的法院。

应用场合：

1.农村土地使用权的永久转让。

2.股权转让方与受让方之间的权益转移。

3.涉及土地用途变更的土地使用权转让。

4.需要明确转让价款、付款方式和期限的股权转让。

5.需要约定争议解决方式的股权转让。

补充条款：

1.土地使用权转让证明文件的要求和出具时间。

2.转让方和受让方的权利和义务的具体规定。

3.合同的变更和终止条件。

4.违约责任的具体规定。

5.税收和费用承担的具体规定。

附件列表：

1.转让方的土地使用权证书和相关权属证明。

2.受让方的身份证明文件。

3.土地的具体位置、面积和用途的证明文件。

4.转让价款的支付凭证。

5.合同的补充协议。