2024上海市房屋转租合同范.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：________________

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身份证号/营业执照号：________________

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第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于上海市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。

3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施设备。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转让给第三方。

6.3乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在押金退还期限内退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效，如信息发生变化，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：双方应在合同中约定信息的更新义务，并要求对方在信息变更后一定时间内完成更新手续。

2.租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常使用，不得随意提高租金。

解决办法：在合同中明确出租人的权利和义务，规定租金调整的条件和程序，保障承租人的合法权益。

3.承租人应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和设施设备。

解决办法：在合同中约定承租人的使用规范，明确违反规定的后果，以及恢复原状或赔偿的责任。

4.租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人。

解决办法：合同中应明确交还房屋的条件和期限，以及未按时交还的处理方式。

5.如发生争议，双方应通过友