2024签订房屋租赁合同的细节问题.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

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ContactInformation:

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。

1.2房屋设施包括：____________（列举房屋设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____________（银行转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息、联系方式等，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用。乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

解决办法：双方在签订合明确约定房屋及附属设施的交还标准。租赁期满或合同提前解除后，双方共同检查房屋及设施，确认无损坏或达成赔偿协议。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：甲方应在签订合同前向乙方告知相关法律法规，并要求乙方遵守。乙方如发现违法行为，应及时制止并报告有关部门。

5.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方在签订合明确约定适用法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，依法提交仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有终局性。

8.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同的签订。

3.房屋租赁涉及到的物业服务公司或其他第三方服务提供商。

4.租赁期限较短或长期租赁