2024二手楼房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1房产位置：_______

1.2房产面积：_______平方米

1.3房产所有权证号：_______

1.4房产现状：_______

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

第四条房产过户

4.1甲方应自双方签订本合同之日起，配合乙方办理房产过户手续。

4.2过户费用由_______方承担。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方对房产的验收，应限于房产本身及附属设施的完好程度，不包括因自然磨损或不可抗力因素导致的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份证明及民事行为能力证明。

2.房产描述应真实、准确，包括但不限于位置、面积、所有权证号等。

解决办法：由甲方提供房产相关证明材料，乙方进行核实。

3.交易价格及付款方式应明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中详细注明交易价格及付款方式，包括定金及剩余房款的支付时间。

4.房产过户应顺利进行，过户费用由约定方承担。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，明确过户费用的承担方。

5.房产交付及验收应符合约定，包括交付时间、验收标准等。

解决办法：双方约定具体的交付时间，并在交付时进行验收，乙方对房产的验收应限于房产本身及附属设施的完好程度。

6.违约责任应明确，包括违约金的比例及支付方式。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金比例，违约金为本合同交易价格的一定比例。

7.争议解决方式应明确，包括仲裁委员会的选择。

解决办法：在合同中约定具体的仲裁委员会，如双方无法达成一致，可提交至双方共同认可的仲裁委员会进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售二手楼房的一方。

2.乙方：指愿意购买二手楼房的一方。

3.房产：指位于特定位置的二手楼房，包括房屋及其附属设施。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

5.交易价格：指双方约定的房产买卖的总价款。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行解决的一种方式。

10.仲裁委员会：指双方共同选择的，具有独立公正地位的仲裁机构。

应用场合：

1.个人之间二手楼房的买卖。

2.企业之间二手楼房的买卖。

3.代理机构参与的二手楼房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，并约定承担方。

4.房屋保险：约定房屋在交易过程中及过户后的保险责任。

5.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.房屋租赁：如房屋在交易过程中有租赁情况，需明确租赁合同的相关条款。

7.房屋抵押：如房屋在交易过程中有抵押情况，需明确抵押合同的相关条款。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。