2024年新版集资住宅购买协议模板版.docx

2024年新版集资住宅购买协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1购房人

1.1.2开发商

1.2集资住宅

1.3购房款

1.4交付日期

1.5产权证办理

2.购房人信息

2.1购房人基本信息

2.2购房人购房资格

2.3购房人支付方式

3.开发商信息

3.1开发商基本信息

3.2开发商责任与义务

3.3开发商权益保障

4.集资住宅信息

4.1住宅基本情况

4.2住宅位置与规划

4.3住宅交付标准

5.购房款支付

5.1购房款金额

5.2付款时间与方式

5.3付款责任与义务

6.交付日期与方式

6.1交付日期

6.2交付流程与方式

6.3交付瑕疵处理

7.产权证办理

7.1产权证办理流程

7.2产权证办理费用

7.3产权证办理责任与义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1购房人违约

9.2开发商违约

9.3违约责任的具体处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的时间限制

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.附加条款

12.1特殊事项约定

12.2合同的必威体育官网网址条款

12.3其他相关事项

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

13.3合同副本数量及分配

14.附录

14.1购房人附件

14.2开发商附件

14.3其他相关附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1购房人

本合同购房人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定购买集资住宅的自然人。

1.1.2开发商

本合同开发商是指具有合法经营资格，负责开发、建设、销售集资住宅的法人或其他组织。

1.2集资住宅

集资住宅是指开发商按照法律规定和本合同约定，通过集资方式建设的，面向购房人销售的住宅。

1.3购房款

购房款是指购房人按照本合同约定，向开发商支付的购买集资住宅的全部价款。

1.4交付日期

交付日期是指开发商按照本合同约定，将集资住宅交付给购房人的日期。

1.5产权证办理

产权证办理是指开发商按照本合同约定，协助购房人办理集资住宅的产权证手续。

第二条购房人信息

2.1购房人基本信息

购房人应向开发商提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2购房人购房资格

购房人应具备购房资格，如有需要，应向开发商提供相关证明材料。

2.3购房人支付方式

购房人应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付购房款。

第三条开发商信息

3.1开发商基本信息

开发商应向购房人提供真实、完整的公司信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等。

3.2开发商责任与义务

开发商应按照本合同约定，履行开发、建设、销售集资住宅的职责，保证住宅质量，并按照约定时间交付住宅。

3.3开发商权益保障

开发商应保证购房人的合法权益，按照本合同约定，协助购房人办理产权证手续，并承担相关费用。

第四条集资住宅信息

4.1住宅基本情况

开发商应向购房人提供集资住宅的基本情况，包括但不限于住宅的地理位置、面积、户型、建筑结构等。

4.2住宅位置与规划

开发商应向购房人说明住宅的具体位置、周边设施及发展规划。

4.3住宅交付标准

开发商应按照本合同约定，将集资住宅交付给购房人，并保证住宅达到约定的交付标准。

第五条购房款支付

5.1购房款金额

购房款金额为本合同约定的集资住宅总价。

5.2付款时间与方式

购房人应按照本合同约定，分阶段向开发商支付购房款。具体付款时间与方式如下：

（1）购房人应在签订本合同之日起七个工作日内，向开发商支付购房款的20%；

（2）购房人应在开发商通知的房屋交付日期前，向开发商支付购房款的50%；

（3）购房人应在开发商办理产权证手续完毕后，向开发商支付购房款的剩余30%。

5.3付款责任与义务

购房人应按照本合同约定，按时、足额向开发商支付购房款。如购房人逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款总额的每日万分之五支付违约金。

第六条交付日期与方式

6.1交付日期

开发商应按照本合同约定，向购房人交付集资住宅。具体交付日期如下：

（1）住宅主体结构封顶后，购房人应验房；

（2）验房合格的，开发商应在约定交付日期内向购房人交付住宅；

（3）购房人接收住宅后，视为交付完成。

6.2交付流程与方式

开发商应按照本合同约定，向购房人提供住宅钥匙，并办理交付手续。

6.3交付瑕疵处理

如交付的住宅存在瑕疵，开发商应按照本合同约