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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条房地产基本情况
1.1房地产位于：____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。
1.3房地产现状：____________________。
第二条转让价格与支付方式
2.1甲方向乙方转让上述房地产的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）人民币现金：____________________元；
（2）银行转账：____________________元；
（3）其他方式：____________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房地产过户手续。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担房地产过户所需支付的费用。
4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。
4.4乙方应在过户完成后，按照约定支付剩余的转让价款。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：__________________
注意事项：
1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保对方为合法的房地产所有权人。
解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并可通过相关部门查询房地产权属情况。
2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况和周边环境。
解决办法：安排时间一同前往房屋实地查看，并向甲方询问房屋的具体情况。
3.明确过户责任：双方应明确过户手续的办理责任和时间，确保过户顺利进行。
解决办法：在合同中约定过户手续的办理责任和时间，并约定相关违约责任。
4.价款支付方式：双方应明确价款的支付方式和时间，确保价款支付的顺利进行。
解决办法：在合同中约定价款的支付方式和时间，并约定相关违约责任。
5.合同的修改和补充：合同签订后，如双方对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。
解决办法：在合同中约定合同修改和补充的方式和程序，确保双方权益。
法律名词及名词解释：
1.房地产转让：指房地产所有权人将其房地产所有权转移给他人的行为。
2.所有权：指对房地产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
3.使用权：指对房地产依法享有的使用和收益的权利。
4.过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的过程。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权利。
应用场合：
1.个人之间的房地产转让。
2.房地产买卖双方均为个人时的情况。
3.需要明确房地产转让细节以避免后续纠纷的情况。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的归属。
2.房屋维修责任：约定房屋在转让后出现问题时，责任的承担方。
3.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式及时间。
4.户口迁
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