2024厦门市代建合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代建方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为委托方，乙方为代建方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、代建范围及内容

2.1乙方代建范围包括但不限于：项目管理、规划设计、施工监理、质量安全、进度控制、投资控制等。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的各项工作，并确保项目符合相关法律法规及标准要求。

三、合同价格及支付方式

3.1双方协商确定合同价格为：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应按照合同约定的付款节点及时足额支付乙方合同款项。具体支付方式如下：

（1）付款节点一：合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%；

（2）付款节点二：项目进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

（3）付款节点三：项目验收合格后，支付合同总价款的__________%。

四、合同履行期限

4.1双方应按照合同约定的工期完成各自的工作。

4.2乙方应确保项目在合同约定的工期内完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

7.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方共同确认。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目验收合格之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（代建方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的单位或合法的自然人，如有不满足条件的方应尽快办理相关手续。

解决办法：在合同签订前，对合同主体的资格进行审查，确保其具备签订和履行合同的资格。

2.合同内容合法性：确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律强制性规定的内容。

解决办法：在合同签订前，对合同内容进行审查，确保其合法性，必要时咨询法律专业人士。

3.合同价款和支付：明确合同价款的计算方式、支付时间和付款条件，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中详细列明价款计算方式、支付时间和付款条件，确保双方对此有清晰的认识。

4.合同履行期限：明确项目的开始和结束时间，以及各个阶段的完成时间，确保合同能够按时履行。

解决办法：在合同中明确项目的开始和结束时间，以及各个阶段的完成时间，并设立违约责任条款以保障合同的履行。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，确保合同双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和后果。

6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保争议能够得到及时有效的解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.代建合同：指委托方委托代建方进行某项工程建设或管理工作，代建方在委托方的监督下完成工作的合同。

3.项目管理：指对项目的策划、组织、协调、控制和监督等活动，以确保项目按照预定的目标顺利进行。

4.规划设计：指根据项目需求和条件，进行项目的空间布局、功能分区、建设标准等设计工作。

5.施工监理：指对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度和投资控制等符合合同约定和法律法规要求。

6.质量安全：指在工程建设过程中，确保工程质量符合国家标准和合同要求，保障施工安全。

7.投资控制：指在工程建设过程中，对项目的投资进行预算、控制和监督，以确保项目投资不超过预算。

8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

9.争议解决：指在合同履行过程中，