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外商投资企业土地使用合同书2024年版5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXX（外商投资企业名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方受让甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在特定地块使用土地的权利和义务，保障双方合法权益，促进外商投资企业的健康发展。

二、土地使用条件

1.土地位置及面积：本合同所涉及的土地位于XXXXX，土地面积为XXXXX平方米。

2.土地用途：乙方可在该地块上从事XXXXX（具体行业）的生产经营活动。

3.土地期限：本合同的土地使用期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.土地价格及支付方式：土地价格为人民币XXXXX元/平方米，总计人民币XXXXX元。乙方应按照合同约定支付土地价款。

三、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地价款；

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的地块上从事生产经营活动；

（2）乙方应按照合同约定支付土地价款；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（4）乙方应按时缴纳土地使用税及其他相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照合同约定提供土地或存在权属纠纷，应赔偿乙方由此产生的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定支付土地价款或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.双方因违约造成的损失赔偿，应包括直接损失和间接损失。

五、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.本合同的解除需经双方协商一致，或一方存在违约行为，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXXXXXX（盖章）

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字地点：XXXXX

联系方式：XXXXX

篇2

甲方（出让方）：____________（根据实际情况填写）

乙方（受让方）：外商投资企业名称

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，特订立本合同。

一、项目名称及位置

项目名称为：____________外商投资企业用地项目。项目位置为：____________市____________区____________街道____________号地块。具体位置见附件红线图。

二、土地使用条件及规划要求

乙方应按照甲方提供的土地使用条件进行用地，并符合国家、地方的土地使用要求和规划标准。具体条件如下：

1.土地用途：_____________用地。

2.土地面积：______平方米。

3.土地开发强度：符合当地土地利用总体规划要求。

4.规划指标：包括但不限于容积率、建筑密度、绿地率等。

5.其他相关规划要求。

三、土地使用权出让年限及费用支付

1.土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

2.土地使用权出让费用总额为______元人民币（大写）。支付方式为：一次性支付或分期支付，具体支付时间和金额详见本合同附件。

3.若乙方未能按时支付土地使用权出让费用，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.乙方在土地使用权出让年限内，有权将土地使用权转让、出租和抵押。但须符合国家、地方的法律法规和政策规定，并提前通知甲方。

2.乙方将土地使用权转让、出租或抵押时，应确保受让方、承租方或抵押权人了解并遵守本合同的全部内容，并承担相应责任。

五、土地利用与建设要求

1.乙方应按照规划要求进行土地利用和建设工作，不得擅自改变土地用途和规划指标。

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