2024网签商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋产权证号：__________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋规划用途：__________________；

1.5房屋所有权性质：__________________。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________________元整）；

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：__________________元整）；

2.4支付方式：现金、转账等。具体支付方式由双方协商确定。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任；

3.4甲方应保证该房屋在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致；

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任；

4.3本合同的变更或解除，不影响乙方已支付的定金及购房款的返还。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

2.定金及购房款的支付时间、金额应严格按照本合同约定执行，避免逾期支付或支付不足。

3.双方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整的个人资料及房屋相关信息，确保过户顺利进行。

4.甲方应保证该房屋在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，如有不符，甲方应承担相应责任。

5.如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.为确保合同履行，双方可委托具有资质的中介机构或律师进行合同审核，确保合同内容合法、合规。

2.双方在签订合可约定一名具有完全民事行为能力的第三方作为见证人，以确保合同签订过程的公正、合法。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.双方在履行合同过程中，如遇到政策变化、法规调整等不可抗力因素，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

5.双方在发生争议时，优先选择友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。

4.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

5.所有权转移：指不动产的所有权从一方转移到另一方，新的所有权人取得对该不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

6.合同履行：指合同各方按照合同约定，完成各自义务的行为。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于商品房的买卖双方