写字楼租赁合同模板.doc

写字楼租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：________公司

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议。

1.2甲方保证其对出租的写字楼拥有合法的所有权及处置权，并保证写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承诺按照本合同的约定支付租金及其他费用，合理使用写字楼，并遵守我国法律法规。

第二章写字楼基本情况

2.1写字楼位于：_______________________

2.2写字楼建筑总面积：____________平方米

2.3写字楼使用面积：____________平方米

2.4写字楼结构及装修情况：_______________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度支付一次，每半年支付一次，每年支付一次。

3.4租金调整方式：按照双方协商确定的租金调整机制进行调整。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金收取租金及相应费用。

4.1.2甲方应保证写字楼符合本合同约定的使用条件，保证写字楼的安全使用。

4.1.3甲方应按照本合同约定的时间交付写字楼，并办理相关交付手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、使用面积和使用条件使用写字楼。

4.2.2乙方应按照本合同约定的租金及费用支付方式支付租金及相应费用。

4.2.3乙方应合理使用写字楼，并遵守我国法律法规，不得利用写字楼从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方未交付写字楼租金的__%作为违约金。

5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每发生一次，甲方应支付给乙方未使用写字楼租金的__%作为违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照本合同约定的租金及费用支付方式支付租金及相应费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方未支付租金的__%作为违约金。

5.2.2乙方违反本合同约定，利用写字楼从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每发生一次，乙方应支付给甲方未使用写字楼租金的__%作为违约金。

第六章维修与保养

6.1甲方应负责写字楼主体结构及公共部位的维修与保养，保证写字楼的整体安全与正常使用。

6.1.1甲方应在写字楼出现主体结构问题时，及时进行维修，保证乙方正常使用。

6.1.2甲方应定期对写字楼的公共部位进行保养，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等。

6.2乙方应负责写字楼内部装修及设施设备的维修与保养，保证其正常使用。

6.2.1乙方在租赁期间对写字楼内部装修及设施设备进行维修保养时，不得破坏写字楼主体结构。

6.2.2乙方在进行内部装修或维修时，应提前通知甲方，并遵守甲方制定的装修及维修管理规定。

第七章保险与安全

7.1甲方应负责购买写字楼主体结构及公共部位的保险，并承担相应保险费用。

7.1.1甲方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保证写字楼的安全。

7.2乙方应负责购买写字楼内部装修及设施设备的保险，并承担相应保险费用。

7.2.1乙方购买的保险应包括但不限于财产保险、第三者责任保险等，以保证其财产及他人安全。

7.3甲乙双方应共同遵守我国安全生产法律法规，保证写字楼内的安全生产。

7.3.1甲乙双方应定期进行安全生产检查，发觉问题及时整改。

第八章转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租或转让给第三方。

8.1.1乙方如需转租或转让写字楼，应提前向甲方提交申请，并说明转租或转让的原因、对象及条件。

8.2甲方