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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方承诺按照甲方的要求合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，如有疑问应立即沟通确认。

2.租金支付时间和金额要明确，避免延迟支付或不足额支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额，设立明确的支付方式和迟延支付的违约金条款。

3.维修责任要清晰界定，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自的维修责任，以及维修请求的处理流程。

4.合同的变更和解除条件要明确，确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。

5.违约责任要具体明确，以便在违约时能够按照合同执行。

解决办法：在合同中详细列明违约行为、违约责任以及违约赔偿的具体金额或方式。

6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并指定明确的诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人使用的权利主体。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是使用房屋并支付租金的权利主体。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用房屋而定期支付给出租方的金额。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的预付款项。

解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保性质的款项，用于保证租赁期间履行合同义务。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。

解释：争议解决是合同纠纷处理的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方法。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋租赁。

2.个人与企业之间的房屋租赁。

3.企业与企业之间的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量限制以及相关责任。

2.房屋改造：规定承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及