2024年某地块房产开发权益变更协议版.docx

2024年某地块房产开发权益变更协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1地块概述

1.2房产开发项目概述

1.3权益变更的必要性

2.协议主体

2.1甲方权益变更方

2.2乙方接收权益方

3.房产开发权益变更

3.1变更的权益内容

3.2权益变更的面积

3.3权益变更的具体范围

3.4权益变更的法律效力

4.变更权益的价款及支付方式

4.1权益变更价款的确定

4.2支付方式及期限

4.3价款的支付保障

5.开发项目的继续执行

5.1项目执行的义务与责任

5.2项目进度与质量要求

5.3项目变更的协商

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的定义

6.2必威体育官网网址义务及期限

6.3违约泄露的后果

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁地点及机构

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的情形

8.3合同终止后的处理

9.一般条款

9.1合同的修改与补充

9.2通知与送达

9.3不可抗力

9.4法律及监管变化

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

11.其他条款

11.1甲方声明与保证

11.2乙方声明与保证

11.3双方共同声明与保证

12.签署与日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

13.甲方(乙方)授权代表

13.1授权代表姓名及职务

13.2授权代表签署权

14.签字页

14.1甲方签字页

14.2乙方签字页

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1地块概述

甲方拥有位于某市某地块的土地使用权，该地块规划用于房产开发。地块的具体位置、面积等详细信息详见附件一。

1.2房产开发项目概述

甲方拟在该地块上开发房产项目，项目包括住宅、商业、办公等多种用途。项目的详细规划、设计等资料详见附件二。

1.3权益变更的必要性

鉴于市场环境变化及甲方自身战略调整，甲方拟将上述地块的部分房产开发权益转让给乙方。经双方协商一致，为明确权益变更的具体事项，特订立本协议。

第二条协议主体

2.1甲方权益变更方

甲方为地块的土地使用权人，拥有该地块房产开发项目的全部权益。甲方的详细信息详见附件三。

2.2乙方接收权益方

乙方为甲方转让房产开发权益的接收方。乙方的详细信息详见附件四。

第三条房产开发权益变更

3.1变更的权益内容

甲方同意将其持有的地块房产开发项目中的住宅部分权益转让给乙方。权益转让的具体内容包括但不限于：开发权、销售权、物业管理权等。

3.2权益变更的面积

本次权益变更涉及的住宅部分面积为平方米，具体面积以附件五中的地形图为准。

3.3权益变更的具体范围

权益变更的具体范围包括：地块内住宅建筑的规划、设计、施工、销售、物业管理等事项。具体范围以附件六中的项目范围说明为准。

3.4权益变更的法律效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，甲方将不再享有上述权益，乙方享有上述权益。本协议的生效不得影响甲方就地块上其他房产开发项目所享有的权益。

第四条变更权益的价款及支付方式

4.1权益变更价款的确定

本次权益变更的价款为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），详细金额以附件七中的价款确认书为准。

4.2支付方式及期限

乙方应在本协议生效后十个工作日内，向甲方支付上述价款。支付方式为银行转账，具体账号及金额以附件八中的付款信息为准。

4.3价款的支付保障

乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期支付，应按逾期金额的日利率支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

第五条开发项目的继续执行

5.1项目执行的义务与责任

本协议生效后，甲方应继续履行其在原房产开发项目中承担的义务和责任，确保项目的顺利进行。

5.2项目进度与质量要求

甲方应按照原项目计划和质量要求完成项目的建设。如因特殊情况导致项目进度和质量受到影响，甲方应及时与乙方沟通，并采取措施予以解决。

5.3项目变更的协商

如项目在执行过程中需要进行变更，甲方应与乙方协商一致。变更事项包括但不限于：项目规模、设计方案、施工计划等。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指本协议的签订、履行过程中甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。

6.2必威体育官网网址义务及期限

甲乙双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。必威体育官网网址义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起五年内继续有效。

6.3违约泄露的后果

如甲乙双方违反必威体育官网网址义务，导致必威体育官网网址信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算方式由双方协商确定