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门面租房协议书合同范本9篇

门面租房协议书合同范本1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利

的原则，特订立如下协议：

一、租赁商铺的位置、面积及用途

甲方将位于_____第_____层_____号商铺，租赁面积为_____㎡的

场地(含公摊面积)，租赁给乙方经营(品种、品牌)产品。

二、租赁期限、优惠期及其它

1、本合同租赁期限_____年，自_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止(按商铺实际交付时间起计算租金，商铺具

体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准)。

2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间

共_____个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。

3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅

自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租

优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。

4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续

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租。如继续承租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面

合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在

合同期满之日停止经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租

赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺

内的遗留物品异地封存或自行处置。

三、租金计算标准及交付方式

1、乙方承租商铺租金：￥_____元/月·平方米，(人民币大写)：

_____。每季度租金共计￥_____元，(人民币大写)：_____。租金按

每_____年递增。

2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲

方支付所承租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度

的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5%/天加收滞纳金;逾期超过7

日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过15日，甲方有权单方面

解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。

四、履约保证金及商品质量保证金

1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金￥_____元(人

民币大写)：_____)。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，

由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足：乙方如果

出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保

证金中扣除。

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2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并

保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退

还保证金。

五、甲方的权利和义务

1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。

2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔

断及进场装修。

3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相

应广告宣传及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公

示。

4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及

服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。

5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出

售等，但不得影响本合同的履行。

六、乙方的权利和义务

1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围

内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守国家税务、工商

及市政等职能部门的相关规定，由此产生的费用由乙方自理。

2、乙方应按国家规定自觉纳税，乙方不按规定履行纳税义务被

有关部门查处的，甲方视为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税

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务等部门委托代征代收相关费用，乙方必须按照甲方要求及时间缴

纳。

3、乙方必须按本协议第二条及时缴纳场地租赁费及其他相关费

用，如不按时缴纳，甲方有权采用停止供电、限制使用场地等相应措

施直至终止租赁协议，同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具

等进行折价处理，用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相