2024年房产销售协议样本详细版版.docx

2024年房产销售协议样本详细版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5支付时间表

3.购房资格及资质审核

3.1购房者身份证明

3.2购房者收入证明

3.3购房者征信报告

3.4购房者的购房资格证明

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4交付费用

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

6.售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

6.3物业服务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效与终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1装修事项

11.2家具家电归属

11.3户口迁移

12.双方签字

12.1购房者签字

12.2开发商签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房源照片

13.2购房合同样本

13.3付款凭证

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见附件1。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括公摊面积。

1.3房源类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见附件2。

1.4房源所有权：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整），包含房价款、装修款、家具家电款等。

2.2定金：购房者应于本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购房者购买该房屋的诚意金。

2.3首付款：购房者应于日前向出卖人支付首付款人民币万元整，首付款的比例为房屋总价的百分之三十。

2.4贷款金额：购房者应向金融机构申请贷款，贷款金额为房屋总价的百分之七十。

2.5支付时间表：详见附件3。

第三条购房资格及资质审核

3.1购房者身份证明：购房者应向出卖人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.2购房者收入证明：购房者应向出卖人提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。

3.3购房者征信报告：购房者应向出卖人提供征信报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等记录。

3.4购房者的购房资格证明：购房者应向出卖人提供购房资格证明，证明其具备购房资格。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照附件3约定的时间将房屋交付给购房者。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

4.3验收标准：购房者应按照附件4约定的标准对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。

4.4交付费用：购房者应支付的交付费用包括但不限于物业费、装修费、家具家电款等，具体金额及支付方式详见附件5。

第五条产权过户

5.1过户时间：购房者应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式详见附件6。

5.3过户所需材料：购房者应按照不动产登记机构的要求，提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第六条售后服务

6.1保修期限：出卖人应按照附件7的约定，对房屋及附属设施提供保修服务。

6.2维修服务：购房者如需维修服务，应向出卖人提出维修申请，出卖人应在接到申请后日内予以答复，并在日内完成维修。

6.3物业服务：购房者应按照附件8的约定，支付物业服务费用，并享受物业公司提供的服务。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、金额支付房价款、装修款、家具家电款等费用的，应当按照逾期付款总额的__%支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。

8.3违约赔偿金额：由于违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据守约方实际损失确定，但不得超过违约方违约金额。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行