2024年房产销售协议详细协议版.docx

2024年房产销售协议详细协议版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1房产概述

1.2销售概述

第二条双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3定金与尾款

第五条房产交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户流程与费用

第六条权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.2买家权利与义务

第七条维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条违约责任

10.1卖家违约

10.2买家违约

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

第十二条适用法律

12.1适用法律

12.2争议解决法院

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的签署与生效

14.1签署方式

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1房产概述

本协议所述房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，为_______（建筑类型，如住宅、商业等）建筑，共有_______套房间。

1.2销售概述

卖家同意将上述房产出售给买家，买家同意购买上述房产，双方达成一致，按照本协议条款进行交易。

第二条双方信息

2.1卖家信息

卖家名称：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.2买家信息

买家名称：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第三条房产描述

3.1房产位置

房产位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。

3.2房产面积

房产总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有_______个阳台。

3.3房产现状

房产现状为_______（装修情况，如毛坯、简装、精装等），家具、电器等配套设施一应俱全。

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

本房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

买家同意采取如下支付方式支付购房款：

（1）定金：人民币_______元整，于本协议签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于房产过户完成之日起_______日内支付。

4.3定金与尾款

定金支付后，买家不履行本协议的，定金不予退还；卖家不履行本协议的，双倍返还定金。尾款支付后，房产过户至买家名下。

第五条房产交付与过户

5.1交付时间

卖家应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给买家。

5.2交付条件

（1）房产现状符合本协议3.3条所述；

（2）房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）房产过户至买家名下。

5.3过户流程与费用

双方应共同前往房产交易中心，按照我国相关法律法规规定，完成房产过户手续。过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。

第六条权利与义务

6.1卖家权利与义务

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房产；

（3）协助买家完成房产过户手续；

（4）按照约定履行维修、保养责任。

6.2买家权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）按照约定时间接收房产；

（3）协助卖家完成房产过户手续；

（4）按照约定履行维修、保养责任；

（5）自房产过户之日起，承担房产的一切费用。

第七条维修与保养

7.1维修责任

房产在过户之前，因卖家原因导致的损失或损坏，由卖家负责维修；因买家原因导致的损失或损坏，由买家负责维修。

7.2保养责任

房产在过户之后，由买家负责日常保养与维护。如因卖家原因导致房产损失或损坏，卖家应承担相应的维修责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

任何一方均可提出变更本协议的内容，经双方协商一致后，书面签署变更协议。

9.2终止条件

本协议在下列条件之一出现时，可终止履行：

（1）双方协商一致终止；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。

第十条违约责任

10.1卖家违约

卖家未能按照本协