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物业管理转让协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“转让方”指甲方，即拥有物业管理权的自然人、法人或其他组织。

1.3“受让方”指乙方，即愿意接受物业管理权的自然人、法人或其他组织。

1.4“物业管理”指对物业区域内的建筑物、设施设备、环境等进行维修、养护、管理和服务的行为。

1.5“物业”指甲方拥有或管理的位于__________（地址）的物业区域。

二、转让内容

2.1转让方同意将物业的管理权转让给受让方，受让方同意接受转让方所转让的物业管理权。

2.2转让方应向受让方提供与物业管理相关的资料、文件、设备、设施等，详见附件一《物业管理资料清单》。

三、转让期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2除非双方另有约定，本协议期满后，双方同意续签的，应在本协议期满前____个月内向对方提出书面申请。

四、转让费用

4.1受让方应支付给转让方的物业管理转让费为人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2受让方应在协议签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给转让方。

五、权利与义务

5.1转让方应保证所转让的物业管理权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

5.2受让方应按照物业管理相关规定，合法、合规地开展物业管理活动。

5.3双方应共同维护物业区域的秩序，保障业主的合法权益。

六、违约责任

6.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的____%。

6.2因转让方原因导致物业管理权转让无效的，转让方应退还已支付的转让费，并承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《物业管理资料清单》

8.2附件二：《物业区域平面图》

8.3附件三：《物业管理规章制度》

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

转让方（甲方）：________________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________________________

受让方（乙方）：________________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.2“甲方”指拥有物业管理权的自然人、法人或其他组织。

1.3“乙方”指愿意接受物业管理权的自然人、法人或其他组织。

1.4“丙方”指为甲乙双方提供物业管理咨询、监督等服务的第三方机构。

二、第三方主体条款

2.1丙方在本协议中的职责为监督乙方履行物业管理职责，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方有权对乙方物业管理活动进行定期检查，并向甲方报告检查结果。

2.3丙方应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方按照物业管理规定和本协议约定履行物业管理职责。

3.2甲方享有对丙方提供的物业管理监督报告的知情权。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入调查，并提出处理建议。

3.4甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理转让费用。

3.5.1乙方在物业管理期间，如因管理不善导致物业价值降低，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.5.2甲方有权从乙方获得的物业管理收益中提取一定比例作为管理费。

四、乙方的义务与限制条款

4.1乙方应按照物业管理规定和本协议约定，全面履行物业管理职责。

4.2乙方在物业管理期间，未经甲方同意，不得转让或出租物业管理权。

4.3乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的建议进行整改。

4.4.1乙方未按约定支付物业管理转让费。

4.4.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方权益受损。

4.4.3乙方违反本协议的其他约定。

五、违约责任

5.1乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费的____%。

5.2丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《物业管理资料清