2024年房产项目投资借款协议模板版.docx

2024年房产项目投资借款协议模板版A版

本合同目录一览

第一条投资借款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条投资借款的基本情况

2.1投资项目概述

2.2借款金额

2.3借款期限

2.4借款用途

第三条投资借款的利息与还款方式

3.1利息计算方式

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条投资借款的担保措施

4.1担保人

4.2担保物

4.3担保责任的承担

第五条投资借款的风险与责任

5.1投资风险的承担

5.2借款人的责任

5.3出借人的权利与义务

第六条投资借款的变更与解除

6.1投资借款的变更

6.2投资借款的解除

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

第八条投资借款的政府审批与税费

8.1政府审批手续

8.2税费承担

第九条投资借款的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2例外情况

第十条投资借款的强制性条款

10.1强制性规定

10.2强制性条款的执行

第十一条投资借款的保险

11.1保险义务

11.2保险赔偿的用途

第十二条投资借款的转让

12.1投资借款的转让条件

12.2转让程序

第十三条投资借款的终止与解除

13.1投资借款的终止

13.2投资借款的解除

第十四条投资借款的其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条投资借款协议的定义与范围

1.1本协议是甲乙双方就甲方投资乙方房产项目，并由乙方借款人民币万元（大写：人民币陆拾万元整）事宜，经友好协商达成一致意见，特订立本协议，以共同遵守。

1.2甲方在本协议项下的投资，是指甲方对乙方房产项目的资金投入，包括但不限于项目的开发、建设、经营、管理及还款等环节。

1.3乙方在本协议项下的借款，是指乙方从甲方处借入人民币万元，用于项目的开发、建设、经营、管理等活动。

第二条投资借款的基本情况

2.1投资项目概述

本项目名称为：房产项目，项目地点位于市区路号，项目占地面积平方米，规划建筑面积平方米，项目总投资估算为人民币万元。

2.2借款金额

乙方在本协议项下借款金额为人民币万元（大写：人民币陆拾万元整）。

2.3借款期限

乙方应自借得甲方资金之日起，按照约定的还款计划和方式，分X期偿还甲方借款，每期还款期限为X年。

2.4借款用途

乙方将借得的甲方资金专项用于项目的开发、建设、经营、管理等活动，不得挪作他用。

第三条投资借款的利息与还款方式

3.1利息计算方式

本协议项下的借款年利率为X%，按年计息，乙方向甲方支付的利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。

3.2还款方式

乙方应按照本协议约定的还款计划和方式向甲方还款。具体还款方式如下：

甲方同意乙方在每期还款期限届满时，按照约定的还款比例，以货币形式向甲方还款。

3.3还款期限

乙方应在本协议约定的还款期限内，按照约定的还款计划和方式，分X期偿还甲方借款。

第四条投资借款的担保措施

4.1担保人

乙方在本协议项下的借款，由乙方实际控制人（姓名：，身份证号码：）提供个人担保。

4.2担保物

乙方在本协议项下的借款，以其名下的房产（房产证号码：）提供抵押担保。

4.3担保责任的承担

担保人对乙方在本协议项下的借款承担连带责任保证，如乙方未按约定偿还甲方借款，担保人应承担相应的还款责任。

第五条投资借款的风险与责任

5.1投资风险的承担

甲方应充分了解并承担本项目投资所涉及的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

5.2借款人的责任

乙方应按照本协议约定，按时足额偿还甲方借款及利息。如乙方逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.3出借人的权利与义务

甲方在本协议项下的权利和义务，包括但不限于按约定提供借款、监督乙方的资金使用情况、要求乙方按期还款等。

第六条投资借款的变更与解除

6.1投资借款的变更

本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致并签订书面变更协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.2投资借款的解除

在乙方按约定偿还完毕甲方借款及利息后，本协议自动解除。如乙方未按约定偿还甲方借款及利息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

如乙方未按约定偿还甲方借款及利息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。

7.2争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条投资借款的政府审批与税费

8.1政府审批手续

甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理与本协议相关的政府审批手续。

8.2税费承担

甲