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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______，_______，_______。

1.2房屋结构及面积：_______。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每年租金共计_______元。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，需承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的责任，如发现对方违约，应及时沟通协商，要求违约方履行合同义务或承担相应违约责任。

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

解决办法：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商签订新的租赁合同。甲方根据市场情况调整租金时，乙方有权协商要求甲方提供书面解释。

4.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

解决办法：乙方支付租金后，甲方应在规定时间内向乙方开具正规发票，如甲方未按时开具发票，乙方有权向甲方催讨，并要求甲方承担相应责任。

5.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任分界：正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用；非正常使用或人为损坏导致的损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因承担相应维修费用。如双方对维修责任有争议，可协商解决或寻求专业机构鉴定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的违约补偿。

7.正常使用：指按照房屋及附属设施的设计目的和正常方法使用。

8.非正常使用：指不符合房屋及附属设施设计目的或超过正常使用范围的使用。

9.维修费用：指修复损坏部分所需的费用。

10.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.自建房所有者与租户之间进行的房屋租赁交易。

2.需要明确租赁双方权利和义务的场合。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款需要明确约定的场合。

4.房屋使用、维修和违约责任等需要具体规定的场合。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

2.宠物政策：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量限制及相应的责任。

3.