2024关于门面土地租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；

（2）负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费；

（3）租赁期间，如遇土地征收、征用等政策性变动，导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策规定办理。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.明确合同中的土地位置、面积和用途，确保符合相关法律法规和政策要求。

3.约定租赁期限，确保合同期满后双方的权益得到保障。

4.明确租金标准和支付方式，约定逾期支付租金的违约责任。

5.收取押金，并约定合同结束后押金的退还方式。

6.明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

7.约定违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到法律保障。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到合法、公正的解决。

具体解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可通过查阅相关证件和资料，核实双方的资格和能力。

2.对于土地位置、面积和用途的确认，可查阅相关土地权属证明和规划文件。

3.租赁期限的约定，可参照相关法律法规和政策要求进行设定。

4.租金标准和支付方式的约定，可参考市场行情和双方实际情况进行商定。

5.押金的收取和退还，应明确押金的数额、退还条件和时间。

6.甲乙双方的权利和义务，可在合同中详细列举，并进行明确约定。

7.违约责任的约定，应明确违约行为、违约金标准和赔偿范围。

8.争议解决方式的约定，可选择友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、交易、登记和管理等事项。

3.租赁：是指出租方将不动产或者动产使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。

4.出租方：是指依法拥有不动产或者动产使用权，并将该使用权出租给他人的一方。

5.承租方：是指依法租赁他人不动产或者动产使用权的一方。

6.租金：是指承租方为使用出租方的不动产或者动产使用权，按照约定向出租方支付的费用。

7.押金：是指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定数额的钱款。

8.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的费用。

9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

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