瓶装水项目可行性研究报告(投资可行性分析) .pdfVIP

泓域咨询MACRO/瓶装水项目可行性研究报告(投资可行性分析）

瓶装水项目

可行性研究报告

xxx科技发展公司

泓域咨询MACRO/瓶装水项目可行性研究报告(投资可行性分析）

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

瓶装水项目

根据定位差异，我国瓶装水行业可分为四个梯队：第一梯队是进口和

国产的高端天然矿泉水，售价基本在5元/500ml以上，主要包括依云、巴

黎水、西藏5100、昆仑山等品牌，这一梯队的企业通常规模较小但增长迅

速。第二梯队是大众天然矿泉水品牌，典型的代表是景田百岁山，这一梯

队的产品多定位于3-5元。第三梯队是纯净水和其他饮用水中相对高端的

产品，目前，怡宝和农夫山泉这两个品牌在国内市场份额最高。第四梯队

则是2010年之前的主流产品，主要是康师傅、娃哈哈等主打矿物质水的品

牌。

（二）项目选址

xx新区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积59189.58平方米（折合约88.74亩）。

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（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.37%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率

5.50%，固定资产投资强度179.15万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59189.58平方米，建筑物基底占地面积41059.81平

方米，总建筑面积64516.64平方米，其中：规划建设主体工程39129.15

平方米，项目规划绿化面积3546.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费7499.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1305110.64千瓦时，折合160.40吨标准煤。

2、项目年总用水量30723.55立方米，折合2.62吨标准煤。

3、“瓶装水项目投资建设项目”，年用电量1305110.64千瓦时，年

总用水量30723.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.02吨标准

煤/年。达产年综合节能量40.76吨标准煤/年，项目总节能率29.47%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的

产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格

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控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的

影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20282.16万元，其中：固定资产投资15897.77万元，

占项目总投资的78.38%；流动资金4384.39万元，占项目总投资的21.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31990.00万元，总成本费用25058.47万元，税

金及附加351.49万元，利润总额6931.53万元，利税总额8239.09万元，

税后净利润5198.65万元，达产年纳税总额3040.44万元；达产年投资利

润率34.18%，投资利税率40.62%，投资回报率25.63%，全部投资回收期

5.40年，提供就业职位721个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展