2024城市私人商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的上述商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元整。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁商铺的使用和管理

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和允许使用的用途。

3.租金及押金数额要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金标准和押金数额。

4.约定好租金支付方式和时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间。

5.明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方及责任范围。

6.约定好提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件和违约责任。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确规定适用法律。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.维修责任：指因租赁物损坏或故障时，应承担维修责任的一方。

8.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律。

应用场合：

1.城市私人商铺的租赁。

2.商业街、购物中心的商户租赁。

3.办公室、店铺、柜台等商业空间的租赁。

4.其他需要租赁商业空间的情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审