2024标准广州市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

身份证号：____________身份证号：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为具备合同签订资格的合法主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额，并注明支付方式和时间。

4.双方权利义务应明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、使用、爱护公共设施等方面。

5.合同条款应符合法律法规，避免违法条款。

解决办法：在制定合同条款时，查阅相关法律法规，确保合同内容合法有效。

6.签订合双方应认真阅读合同全文，确认无异议后签字或盖章。

解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同内容，如有疑问或异议，可请教法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租房屋的一方，租赁甲方房屋使用。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋相关的设备、设施，如家具、电器等。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.