2024年标准版房产交易协议模板版.docx

2024年标准版房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权性质

1.5房源现状

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

第四条交付事项

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权转移登记

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2配套设施

6.3维修责任

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2产权转移税费

7.3其他税费

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明

12.1房源信息真实性

12.2购房者资质

第十三条双方义务

13.1购房者义务

13.2卖家义务

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房源面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权性质：国有土地上的房屋所有权

1.5房源现状：房屋结构完好，设施齐全，可直接入住

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号码：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.4购房者户籍所在地：北京市区路号

第三条交易方式及价格

3.1交易方式：买卖

3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.3定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同后支付给卖方

3.4首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整），买方在签署合同后支付给卖方

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.6贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行

第四条交付事项

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，符合交付标准

4.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业交割手续

第五条过户及产权转移

5.1过户时间：自交付之日起日内，双方共同办理房屋过户手续

5.2过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担应缴纳的过户费用

5.3产权转移登记：买方应在过户手续办理完毕后，持相关证件到不动产登记机构办理产权转移登记手续

第六条售后服务

6.1物业服务：卖方应保证物业服务公司的服务质量，确保买方享受正常的物业服务

6.2配套设施：卖方应保证房屋周边配套设施齐全，确保买方生活便利

6.3维修责任：卖方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任，具体维修事宜双方可协商解决

第七条税费承担

7.1交易税费：双方按照国家相关政策规定各自承担应缴纳的交易税费

7.2产权转移税费：双方按照国家相关政策规定各自承担应缴纳的产权转移税费

7.3其他税费：双方按照国家相关政策规定各自承担应缴纳的其他税费

合同附件：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.购房者身份证复印件

4.贷款承诺书

5.物业服务合同

6.房屋装修及家具家电清单

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.1.1买方未能按照合同约定支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.1.2买方未能按照合同约定办理贷款手续或贷款未批准的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.1.3买方未能按照合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2卖家违约

8.2.1卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2.2卖方未能按照合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2.3卖方提供的房源信息不真实或存在权利限制的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好